625 м², помещение свободного назначения
94 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 625 м² 2 этаж | 100 млн ₽ 160 000 ₽ м² | В продаже В экспозиции 4 д. |
Описание
Добрый день! Продаем ПОМЕЩЕНИЕ С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ в культурно-историческом центре Самары ! Помещение продается БЕЗ КОМИССИИ ! Фотографии и описание соответствуют действительности. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению: ПРО ДОКУМЕНТЫ: Мои клиенты – 2 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА). ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Покажем все документы. Собственники будут присутствовать на подписании. Подходим под ИПОТЕКУ. Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Фактически находится на 2 этаже. ДВА отдельных входа со стороны ул. Самарская. Входы находятся на 1-ой линии. МАП с учетом индексации 750 000 – 1 000 000 руб. Срок окупаемости объекта – 8 – 10,5 лет. ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, РЕСТОРАНА, БАНКОВСКОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, КЛИЕНТСКОГО ЦЕНТРА, СЕТЕВОГО МАГАЗИНА, ЦЕНТРА РАЗВИТИЯ ДЕТЕЙ И Т.Д. Коммерческое помещение включает в себя: - Три помещения площадью 106,6, 74, 71,6 кв.м с видом на ул. Самарская - Помещение 95 кв.м окнами во двор - 4 санузла - 2 отдельные входные группы. Витринные окна. Своя ОБОСОБЛЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА с отдельными выходами на крышу, лучевая разводка отопления под полом, выполнена стяжка пола. Мощность 2х22 кВт, возможность увеличения суммарной мощности до 60 кВт. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом 2022 года. Универсальная парковка (с ул. Самарская и внутри квартала). Подземный паркинг. Средний пешеходный трафик – 1000 человек в час. В радиусе 500 м проживает около 15 000 человек. Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: университеты, школы, сады, продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, рестораны, прогулочные зоны, Цирк. Район развит и заселен. Идеальная локация! Самарская площадь – 10 мин. ходьбы. Набережная (Полевой спуск) – 10 мин. ходьбы. Площадь Славы – 12 мин. ходьбы Торг уместен, но после просмотра. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!
