94,5 м², 3-комнатная квартира

Трехкомнатная квартира, представляет собой отличный вариант для тех, кто ищет жилье в центре города с удобной инфраструктурой и возможностью реализовать квартиру под свой вкус. Вот основные характеристики и преимущества данного предложения: Золотая и всегда маржинальная локация на углу с Невским проспектом: Литейный проспект, 58, второй этаж. -Общая площадь: 94,5 кв.м. Комнаты изолированные друг от друга, правильной формы. Жилая площадь: 41,2кв.м =18 кв.м. + 11,7 кв.м. + 11,5 кв.м. - Кухня: 9,9 кв.м. Есть возможность объединить с гардеробной или сделать кухню гостиную (есть заложенный дверной проем) . -Санузел раздельный: 2,6 кв.м. (туалет) + 3,8 кв.м. (ванная). - Две гардеробные: 5.7кв.м., 1.9кв.м. Отличное место для хранения или увеличение кухни и ванной комнаты. - Расположение квартиры : третий двор от Литейного проспекта, что обеспечивает тишину и отсутствие посторонних звуков, запахов и людей. В данный момент на первом этаже здания действующий апарт-отель. Преимущества: 1. Престижное расположение: Литейный проспект — один из самых престижных районов города. 2. Инфраструктура: - закрытая парковка во дворе на 1-2 машины. - 4 станции метро в шаговой доступности. - Магазины, рестораны, театры и парки рядом. Всё и даже больше для комфортной жизни и работы в центре культурной столицы. - Отличная транспортная развязка. 3. Тишина и спокойствие: квартира находится в третьем дворе, что минимизирует шум и городскую суету. 4. Готовность к сделке: квартира находится в собственности у одного владельца, документы готовы, возможна любая форма оплаты (субсидия, ипотека). Прямая продажа и оперативность. Документ основания ДКП и наследство. 5. Потенциал : квартира подходит для жизни, коммерции и флиппинга. 6. Реализация ремонта под себя: вы не переплачиваете за чужой вкус в ремонте. Это предложение может быть интересно как для тех, кто ищет комфортное жилье в центре города, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость как объект вложения средств