96 м², 3-комнатная квартира

Продам или обменяю квартиру в черте Садового кольца Продам или обменяю с вашей доплатой 3-х комнатную квартиру с кухней-столовой 30 метров и общей площадью 96 кв.м. в черте Садового кольца. В случае обмена рассмотрю варианты 3-4 комнатных квартир, площадью от 90 м2 в домах, построенных в 2005г. и позднее, с хорошим ремонтом преимущественно в северо-западном направлении Москвы, вплоть до Куркино. В крайнем случае, рассмотрю обмен на 2 квартиры. Реализуемая квартира расположена в доме 1914 года. Дом построен по проекту русского архитектора, мастера московского модерна Ивана Кондратенко. В доме всего 23 квартиры. В 1990 г. проведена полная реконструкция дома с заменой всех перекрытий и инженерно-технических коммуникаций. Оставались лишь капитальные стены. Все внешние стены в квартире - капитальные кирпичные толщиной 1 метр, внутренние перегородки квартиры из блоков. Высота потолков 3,4м. В 2015 году проведен капитальный ремонт квартиры. Заменены радиаторы отопления и вся проводка, установлена система кондиционирования, разведены новые водопроводные трубы, заменены ванная, раковины. Возможно оборудовать отдельный выход из квартиры во двор. Окна спален выходят в переулок, а окна столовой и кухни в тихий облагороженный дворик. Ухоженная придомовая территория, во дворе новая детская площадка, зона отдыха с зелеными насаждениями. Непосредственно во дворе дома находится одно из зданий школы «Покровский Квартал», базовой школы для НИУ «Высшая Школа Экономики» (НИУ ВШЭ). Напротив дома здание Института Иностранных Языков МГПУ. Закрытый двор со въездом через шлагбаум. Собственник сможет оформить резидентское разрешение на две автомашины с парковкой на территории всего Басманного района Центрального округа. До Чистопрудного бульвара 5 мин. пешком. Возможна перспектива коммерческого использования квартиры. Два собственника с 1992 г. Обременений нет. Выписка до сделки.