Топ-5 самых дорогих квартир в мире

Спрос на элитную зарубежную недвижимость среди россиян в 2022 году резко вырос. Количество обращений за элитным жильём выросло на 33%, а закрытых сделок на зарубежном рынке стало в пять раз больше.

Но какая она — самая дорогая квартира в мире? Расскажем об элитном жилье за границей и покажем топ-5 самых дорогих квартир мира.

Пентхаус в Одеон Тауэр, Монако — $387 000 000

Этот пентхаус был построен в 2015 году. Он расположен в башне Одеон — современном высотном здании в Монако. Огромная квартира была спроектирована архитектором Александром Джиральди, а построена Groupe Marzocco — ведущей девелоперской компанией Монако. Сама башня Одеон расположена в районе Фонтвий Монако, престижном месте, известном своей роскошной недвижимостью и причалом для яхт.

Пентхаус занимает пять этажей с видом на Средиземное море и на Монако. Пять спален, шесть ванных комнат, частный лифт, бассейн, тренажёрный зал и кинозал. Интерьер представляет собой сочетание современного и классического стилей с мраморными полами, высокими потолками и панорамными окнами.

Сейчас небесным пентхаусом, ориентировочная цена которого составляет 387 миллионов долларов, предположительно владеет миллиардер из Ближнего Востока. Апартаменты он купил в 2014 году за $335 000 000.

Пентхаус в La Belle Epoque, Монако — $323 000 000

Ещё один представитель карликового государства — двухуровневый пентхаус в элитном жилом комплексе La Belle Epoque. Расположен он на Остендском бульваре в Монте-Карло. 

Первыми известными владельцами были братья Кенди — застройщики из Великобритании. Они купили пентхаус в 1999 году после крупного пожара и потратили более $40 000 000, чтобы навести лоск в квартире. В интерьере перемешано несколько стилей, но в основе лежит дорогая классика с отсылками к дворцовой стилистике.

Двухуровневый пентхаус разделён на две жилые зоны, в каждой из которых — несколько спален, гостиных, кухонь, гардеробных и кинозалов. Обе части имеют выход в общую зону, где находятся большая библиотека, спа-салон и открытая терраса с личным садом.

После ремонта братья продали пентхаус за $306 000 000. Имя нового владельца неизвестно. Сегодня апартаменты оцениваются в $323 000 000.

Пентхаус в 220 Central Park South, Нью-Йорк — $238 000 000

220 Central Park South — это роскошное жилое здание, расположенное на южной окраине Центрального парка в Нью-Йорке. Оно было построено американской компанией Vornado Realty Trust по проекту известного архитектора Роберта Стерна. Дом известен своим «звёздным» составом жильцов. Квартирами в комплексе владеют многие мировые знаменитости — например, Стинг и Джастин Тимберлейк. 

В здании находится 116 апартаментов, которые расположены на 70 этажах. В комплексе есть фитнес-центр, спа-салон, кинозал и винный погреб. Из окон здания открывается вид на Центральный парк и Манхэттен.

В 2019 году в здании была продана очень дорогая квартира — пентхаус стоимостью $238 000 000, который вошёл в число самых дорогих объектов недвижимости в мире. Покупателем стал миллиардер Кеннет Гриффин. Кроме этой квартиры, в 220 Central Park South есть и другие объекты стоимостью около 100 млн долларов.

Девелопер сохраняет приватность своих жильцов, поэтому помещения, которые здесь продаются, обычно не выставляются на всеобщее обозрение. Из-за этого увидеть конкретно те апартаменты, что купил Кеннет Гриффин, не представляется возможным. Но несколько лет назад одну из квартир комплекса решили сдавать в аренду за 59 тысяч долларов в месяц: фото этого жилья, по сути, стали единственным «окном» в культовый дом Нью-Йорка.

Пентхаус в One Hyde Park, Лондон — $247 000 000

В районе Найтсбридж в Лондоне построен комплекс One Hyde Park. Здание принадлежит Project Grande Limited, министру иностранных дел Катара шейху Хамада бин Джассима бин Джабера Аль Тани. Инвестором стала компания Eurohypo AG, которая выделила на проект почти полтора миллиарда долларов. Candy & Candy — дизайнеры One Hyde Park.

Здание состоит из четырёх соединённых между собой башен из стекла и стали высотой 100 метров. В башнях находится 86 роскошных квартир и три этажа элитных торговых площадей под магазин Rolex, автосалон McLaren Automotive и исламский банк Abu Dhabi Islamic Bank.

One Hyde Park получил несколько наград — например, «Лучшее многофункциональное здание» на International Property Awards в 2010 году и «Лучшая квартира в мире» на International Design and Architecture Awards в 2012 году. Высоко оценены и его экологические характеристики: дом оборудован системами сбора дождевой воды, энергосберегающими коммуникациями и озеленённой крышей.

В 2010 году один из пентхаусов в этом здании был продан по цене в $170 000 000. Позднее рекорд был побит другим пентхаусом в этом же небоскрёбе, который ушёл за $247 000 000 в 2014 году. Девелопер вновь сохраняет приватность жильцов, поэтому фотографии интерьеров общих помещений и квартир редко попадают в сеть.

Пентхаус в Pierre Hotel, Нью-Йорк — $125 000 000

Элитный отель Pierre в Нью-Йорке был построен Шарлем Пьером Казаласко, французским эмигрантом, в 1930 году. Дизайн был разработан архитектурной компанией Schultze & Weaver, которая выбрала для отеля стиль французского Возрождения с фасадом из известняка и замысловатыми деталями по всему зданию.

Самая дорогая квартира в Pierre — это Penthouse Suite, который занимает три верхних этажа с видом на Центральный парк и панораму Манхэттена. Penthouse Suite был отремонтирован в 2010 году и продан в 2013-м за $125 000 000. Имя покупателя не разглашается, но известно, что предыдущим владельцем был инвестор Мартин Цвейг, купивший пентхаус за $21 500 000 в 1999 году.

На 2013 год эта сделка была признана самой дорогой на рынке Нью-Йорка. Но рекорд был побит в начале 2019 года, когда пентхаус в Central Park South, 220 был продан за 238 миллионов долларов. Несмотря на это, Penthouse Suite в отеле Pierre по-прежнему входит в топ самых эксклюзивных и роскошных резиденций в Нью-Йорке.

Подытожим

Очень дорогая недвижимость — это особый рынок, который обычно скрыт от глаз «простых смертных». Здесь свои правила сделок и принципы формирования цены. Иногда очень интересно, кто владеет тем или иным пентхаусом, но правила таковы, что имена участников сделок чаще всего не разглашаются. В России тоже много квартир класса «люкс» — об этом мы рассказывали в другой статье.