Стало известно, какие квартиры сдаются дороже

Стоимость аренды жилья складывается из нескольких факторов, и на некоторые из них собственник может повлиять самостоятельно. Как рассказала руководитель продуктового направления Яндекс Аренды Мария Дорофеева, сильнее всего ценообразование зависит от района.

Квартиры сдаются дороже в престижных локациях в центре или недалеко от него — там, где много зелени, хорошо развита транспортная и другая инфраструктура. Например, студии и однокомнатные в Москве можно снять в среднем за 60 тыс. рублей в месяц, но в Хамовниках (ЦАО) их предлагают уже за 100,3 тыс. рублей.

Высокие цены на аренду зафиксированы и в таких столичных районах, как Раменки (97,3 тыс. руб.), Беговой (96,2 тыс. руб.), Тверской (93 тыс. руб.) и Пресненский (92,5 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге это округа Петровский (64,2 тыс. руб.), Лиговка-Ямская (51,8 тыс. руб.), Измайловское (51 тыс. руб.), Гавань (48,6 тыс. руб.) и Московская застава (47 тыс. руб.). В перечисленных локациях не только развитая инфраструктура, но и много новостроек, которые, как правило, стоят дороже старого фонда.

Нужно также учитывать и состояние самого дома. Арендную плату можно повысить, если в здании чистые отремонтированные подъезды, работает консьерж, придомовая территория благоустроена. Если есть лифт, стоимость аренды обычно увеличивается у жилья на третьем этаже и выше. Также жильцам нравятся балконы и лоджии, это тоже влияет на цену.

Чтобы повысить привлекательность квартиры самостоятельно, нужно учесть следующие моменты: потенциальные съёмщики ценят жильё со свежим ремонтом в светлых тонах, без визуального шума, мусора и личных вещей. Чистые и ухоженные варианты сдаются не только дороже, но и быстрее.