По итогам 2023 года доступность жилья в России опустилась на уровень 2014 года. Об этом изданию «РИА Новости» рассказала президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
По оценкам фонда, значение коэффициента доступности жилья (соотношение рыночной стоимости недвижимости и доходов населения) в среднем по России заметно улучшалось в период 2009–2019 годов, снизившись с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах доступность жилья снижалась: в 2022 году коэффициент составил 3,9, в 2023 году — 3,7. «Произошел откат примерно к 2014 году», — подытожила эксперт.
- 12,28 млн ₽улица Намёткина, вл10Новые Черёмушки 15 мин.
- 70,08 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс СобытиеМичуринский проспект 12 мин.
- 210,05 млн ₽Москва, жилой комплекс Коллекция ЛужникиВоробьёвы горы 14 мин.
- 178,92 млн ₽Москва, ЦАО, район ЗамоскворечьеНовокузнецкая 9 мин.
- 62,72 млн ₽Полковая улица, 1к1Марьина Роща 15 мин.
- 26,8 млн ₽Москва, ЖК Мангазея на РечномРечной вокзал 14 мин.
- 114,95 млн ₽Летниковская улица, 11к1Павелецкая 14 мин.
- 43,49 млн ₽Москва, ЗАО, район Кунцево, 48-й квартал, ЖК Среда на КутузовскомКунцевская 11 мин.
- 217,96 млн ₽Москва, жилой комплекс БадаевскийКиевская 19 мин.
- 24,93 млн ₽Огородный проезд, 4/2Бутырская 5 мин.
- 31,93 млн ₽Москва, микрорайон Очаково, ЖК Среда на Лобачевского, к5.4Очаково 17 мин.
- 17,6 млн ₽Большая Очаковская улица, 5Очаково 15 мин.
- 20,9 млн ₽улица Верхние Поля, 45к4Люблино 20 мин.
- 7,35 млн ₽Рижский проезд, 3Алексеевская 18 мин.
- 8,28 млн ₽Грайвороновская улица, 6с1Текстильщики 16 мин.
- 18,5 млн ₽Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Левел Мичуринский, к7Очаково 16 мин.
- 33,6 млн ₽Москва, ЖК Шагал, 2-я очередь, к1.2Технопарк 17 мин.
- 20,99 млн ₽3-я Гражданская улица, 35с2Преображенская площадь 13 мин.
- 15,2 млн ₽Москва, НАО, район Коммунарка, жилой комплекс 1-й Ясеневский, 2Корниловская 23 мин.
- 19,8 млн ₽улица Петра КончаловскогоЗИЛ 7 мин.
- 31,5 млн ₽Автозаводская улица, 26/1Тульская 14 мин.
- 16,9 млн ₽Москва, ЖК ПортлэндПечатники 20 мин.
- 5,95 млн ₽14-я Парковая улица, 5Первомайская 18 мин.
Коэффициент для 2024 года в фонде ещё не рассчитали. Учитывая оценки за прошлый год, Надежда Косарева предположила, что доля семей, которые могут купить в кредит квартиру площадью 54 кв. метров, в этом году составит в среднем около 50%. При этом для второго полугодия 2024-го, когда завершилась массовая льготная ипотека, оценка ниже — 35–40%.
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая сегодня в Госдуме, заявила о том, что прежде всего важна доступность жилья, а не ипотеки. При этом рыночные ставки должны быть умеренными, чтобы не было необходимости в масштабных программах льготного стимулирования, которые приводят к сильному росту цен.
