Подробный обзор ЖК «Заречье Парк» в Подмосковье со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс «Заречье Парк» расположен в посёлке Заречье Одинцовского городского округа Московской области. ЖК находится недалеко от инновационного центра Сколково и Мещерского парка. Рядом проходят МКАД и южный дублёр Кутузовского шоссе. В 10 минутах езды находятся станции метро «Озёрная» и «Говорово», а также новая станция МЦД-4 «Мещерская». Подробнее о ЖК «Заречье Парк» — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

Жилой комплекс бизнес-класса «Заречье Парк» расположен в тихом подмосковном посёлке Заречье. Проект предусматривает строительство четырёх жилых корпусов и социальной инфраструктуры — поликлиники, детского сада и школы. Кроме того, на первых этажах зданий запланирована коммерческая инфраструктура — магазины, кофейни, пункты доставки, аптеки, салоны красоты и пр.

Застройщик — компания «Самолёт» —планирует ввести жилой комплекс и инфраструктуру в эксплуатацию к четвёртому кварталу 2024 года. Некоторые корпуса уже сданы.

Цены

Средняя цена 1 квадратного метра в ЖК «Заречье Парк» находится в диапазоне от 285 946 рублей (4-комнатные квартиры) до 400 537 рублей (однокомнатные квартиры), по данным сервиса Яндекс Недвижимость на февраль 2024 года. 

Цены на квартиры в «Заречье Парк» выше средней цены на жильё по городу Одинцово. По данным от «Росриэлт» за февраль 2024 года, в Одинцово средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 252 162 рубля.

Цены на квартиры в «Заречье Парк» сопоставимы с ценами в ближайших жилых комплексах в посёлке Заречье. К примеру, в ЖК бизнес-класса «Skolkovo ONE» средняя цена за 1 квадратный метр в однокомнатных квартирах — 362 892 рубля, а в четырёхкомнатных — 301 677 рублей. В ЖК бизнес-класса «Резиденции Сколково» средняя цена за 1 квадратный метр в однокомнатных квартирах — 279 253 рублей, а в четырёхкомнатных — 243 170 рублей.

Цены на квартиры в ЖК «Заречье Парк» (по данным сервиса Яндекс Недвижимость)

Квартиры в ЖК «Заречье Парк» можно приобрести по льготным ипотечным программам. Компания «Самолёт» сотрудничает с ведущими российскими банками и предлагает покупателям такие программы, как семейная ипотека, ипотека для ИТ-специалистов, военная ипотека и др. Также можно использовать при покупке жилья материнский капитал. Подробнее рассчитать сумму первоначального взноса и ежемесячного платежа можно в калькуляторе на сайте застройщика.

Архитектура

Жилой комплекс «Заречье Парк» состоит из четырёх девятиэтажных жилых корпусов и окружающих их малоэтажных зданий — поликлиники, детского сада, школы и паркинга. Жилые дома построены по монолитно-кирпичной технологии. Фасады зданий выполнены из керамогранита и бетона. В цветовой гамме преобладают природные приглушённые оттенки.

Планировки и отделка

В ЖК «Заречье Парк» представлены разные типы квартир: студии площадью от 20,7 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 25,4 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью от 33,2 кв. м, трёхкомнатные квартиры площадью от 49,6 кв. м, четырёхкомнатные квартиры площадью от 72,7 кв. м.

Есть варианты планировок с гардеробной комнатой и гостевым санузлом. Также можно выбрать квартиры с лоджиями и видом на реку.

Квартиры в жилом комплексе продаются с чистовой отделкой. Помещения полностью готовы, в них можно заселяться сразу после получения ключей.

Во всех лотах:

• разведены коммуникации;
• проведены электромонтажные работы;
• сделана разводка электрики и освещения;
• установлены входные и межкомнатные двери;
• положены керамическая плитка в санузле и на кухне;
• уложен ламинат в комнатах;
• поклеены обои;
• установлена и подключена сантехника в санузле.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входные группы спроектированы в соответствии с принципами безбарьерной среды, они находятся на уровне земли, что удобно для маломобильных жителей и родителей с колясками. Входы в подъезд есть как со стороны улицы, так и из внутреннего двора.

В холлах спроектированы зоны ожидания, благодаря панорамному остеклению в них много света. В подъездах ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Также в корпусах есть специальные помещения для хранения колясок и велосипедов.

Кладовые. На -1 этаже жилого комплекса «Заречье Парк» расположены кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Кладовки можно купить отдельно, их стоимость — от 500 тысяч рублей.

Для детей. Застройщик планирует построить в ЖК «Заречье Парк» детский сад на 210 мест и школу на 600 мест.

Во внутреннем дворе комплекса для детей возведут большой игровой комплекс с песочницей и батутом.

Двор. Во дворе планируют высадить хвойные и лиственные деревья-крупномеры и редкие виды растений. Кроме того, на территории задуман декоративный ручей, вокруг которого будут проложены прогулочные дорожки. В центре комплекса спроектирована небольшая площадь для встреч и проведения разных мероприятий или праздников. Проект благоустройства двора ЖК «Заречье Парк» разработало архитектурное бюро Gren.

Дворы в комплексе будут закрыты от машин и посторонних. Владельцы автомобилей могут купить или арендовать машиноместо в одном из двух многоуровневых паркингов, входящих в инфраструктуру ЖК «Заречье Парк». Кроме того, застройщик планирует построить подземный паркинг, к которому жители смогут спускаться на лифте.

Спорт. Во дворе жилого комплекса спроектированы спортивные площадки, а также зоны с уличными тренажёрами. На территории проложат дорожки, где можно будет кататься на велосипедах и самокатах. 

Покупки и отдых. На первых этажах жилого комплекса будут работать супермаркеты и магазины, кафе и закусочные. Уже сейчас открыты пункты доставки интернет-заказов, аптека «Горздрав» и салон красоты «Ничего лишнего». 

Поблизости есть хорошие места для прогулок на свежем воздухе. Жители за 10 минут могут дойти до Мещерского парка, где можно покататься на велосипеде или отдохнуть на пляжах у Мещерского пруда.

Медицина. Застройщик планирует к концу 2024 года ввести в эксплуатацию новую современную поликлинику. Это будет четырёхэтажное здание с подземным этажом, его общая площадь — около 3400 кв. м.

В поликлинике будут открыты терапевтическое и диагностическое отделения, стоматологический кабинет, кабинет неотложной помощи, процедурные и отделение физиотерапии. Здесь будут работать специалисты более 10 направлений.

Транспорт

В 10 минутах езды от жилого комплекса «Заречье Парк» находятся станции метро «Озёрная» и «Говорово». В 2023 году была запущена новая линия МЦД-4, за 5–10 минут от ЖК можно доехать до её станции МЦД-4 «Мещерская». Там же расположена железнодорожная станция «Мещерская», от неё ходит электричка до Киевского вокзала.

Рядом с комплексом проходит МКАД, а также южный дублёр Кутузовского шоссе. До ТТК можно доехать всего за 15–20 минут.

О застройщике

Застройщик жилого комплекса «Заречье Парк» — группа компаний «Самолёт», она. занимает первое место в Московском регионе и второе место в России по объёмам строительства жилья. Среди проектов компании «Самолёт» — ЖК «Квартал Герцена», ЖК «Богдановский лес», ЖК «Квартал Строгино» и другие.

Все ЖК, как правило, строятся с инфраструктурой — детскими садами, школами, поликлиниками. Компания возвела более 20 современных жилых комплексов с инфраструктурой, много проектов находится на стадии реализации. 

О посёлке Заречье

Заречье — это рабочий посёлок, расположенный в восточной части Одинцовского городского округа Московской области. По данным федеральной службы государственной статистики, население посёлка в 2023 году составило более 11 тысяч человек.

История посёлка 

Посёлок Заречье возник с развитием совхоза «Заречье», который был основан в конце 1930-х годов. Совхоз обеспечивал Москву (главным образом правительственные службы) сельскохозяйственной продукцией. В 1980-е годы совхоз имел статус «миллионера» и был представлен на ВДНХ.

В 2000-х годах производство продукции в совхозе было сокращено, а часть теплиц — снесли. В 2004 году Заречью присвоили статус посёлка городского типа.

С 2010-х годов в Заречье началась реализация крупных строительных проектов. 

Инфраструктура посёлка Заречье

Образование. В посёлке Заречье есть несколько детских садов: «Малышок», «А-Статус», детский сад №8, детский сад №9. Здесь также работают гимназия «Сократ» под патронажем «Международного университета в Москве» с обучением по государственной общеобразовательной программе, частная средняя общеобразовательная школа города Москвы «А-Статус», частная Кембриджская школа и Заречная средняя общеобразовательная школа (две последних находятся рядом с ЖК «Заречье Парк»). По планам застройщика, в социальную инфраструктуру ЖК «Заречье Парк» войдут собственные детский сад и школа.

Медицина. В посёлке Заречье есть несколько медклиник: Центр эстетической медицины Davinci, стоматологический центр IDC-Skolkovo и центр развития ребёнка «Локус». Со временем в рамках внутренней инфраструктуры жилого комплекса «Заречье Парк» застройщик обещает построить поликлинику.

Рядом с ЖК также работает ветеринарная клиника Skolkovo Vet. 

Покупки и отдых. Магазинов в посёлке Заречье немного. Рядом с комплексом «Заречье парк» расположен магазин строительных материалов, а в соседних кварталах работают супермаркеты «Азбука вкуса», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Гранат», цветочные лавки и салоны красоты.

Прогулки можно совершать в Мещерском парке, парке 60-летия Октября, Центральном парке в Сколково.

Спорт. В посёлке Заречье есть несколько мест для занятий спортом: фитнес-клуб X-Fit, ДЮСШ фигурного катания Ирины Слуцкой, школа бокса и борьбы, студия йоги и пилатеса O Studio. Во дворе жилого комплекса «Заречье парк» будут спроектированы спортивные площадки с необходимым оборудованием.

Экологическая обстановка

В посёлке Заречье и рядом с ним нет промышленных зон, при этом близко находится большой Мещерский парк с прудом. В то же время ЖК «Заречье Парк» расположен недалеко от МКАД.

Будущее посёлка Заречье

К четвёртому кварталу 2024 года в посёлке будет построена новая поликлиника (в рамках проекта «Заречье Парк»). Поликлиника создаст 89 новых рабочих мест.

В 2024 году запланировано расширение Заречной улицы рядом с ЖК «Заречье Парк», кроме того, в посёлке будут открыты новые автобусные остановки.

Недостатки посёлка Заречье

Самый большой недостаток посёлка Заречье — цены на местную недвижимость, посёлок считается довольно дорогой локацией по стоимости жилья в Московской области. Бюджетные варианты новостроек здесь найти не удастся. 

Резюме

ЖК «Заречье Парк» расположен в посёлке Заречье Одинцовского городского округа Московской области. Рядом проходят МКАД и южный дублёр Кутузовского шоссе. В 10 минутах езды находятся станции метро «Озёрная» и «Говорово», а также новая станция МЦД-4 «Мещерская». ЖК расположен недалеко от Инновационного центра «Сколково» и вблизи живописного Мещерского парка.

Проект комплекса включает в себя четыре жилых корпуса, поликлинику, детский сад, школу и два паркинга. Застройщик — компания «Самолёт» — планирует закончить строительство к четвёртому кварталу 2024 года. В комплексе уже есть введенные в эксплуатацию жилые дома.  В ЖК можно купить студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры.

Среди недостатков комплекса можно выделить то, что инфраструктура пока слабо развита, а за покупками надо идти в соседние районы. Ещё один минус — близость комплекса к МКАД.

Предложения застройщиков в районе