Компенсация сиротам за съём жилья: куда обращаться и как оформить

Какой закон регулирует предоставление жилья сиротам

Предоставление жилья детям-сиротам регулируется главой 8 закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». К таким детям относятся:

• дети-сироты — дети до восемнадцати лет, у которых умерли оба или единственный родитель;
• дети, оставшиеся без попечения — дети до восемнадцати лет, чьи родители были лишены прав или признаны недееспособными. 

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям данного закона сохраняется за сиротами, которые достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями — то есть он относится и к взрослым людям, которые ещё стоят в очереди. Рассказываем, могут ли они получить компенсацию за найм жилья детям-сиротам.

Что такое специализированное жильё

Власти региона, где проживает сирота, однократно могут предоставить жильё по договорам найма специализированных жилых помещений.

Такие квартиры предоставляются детям-сиротам в возрасте старше 18 лет или в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Например, если подросток женился.

Кому могут предоставить специализированное жильё:

• сиротам, которые не снимали комнату или квартиру по соцнайму;
• сиротам, которые снимают жильё по соцнайму, если проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признаётся невозможным;
• сиротам с собственным жильём, если проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признаётся невозможным.

Договор найма специализированного жилого помещения действует пять лет. После окончания этого срока администрация обязана заключить с нанимателем договор социального найма.

Как получить компенсацию детям сиротам за аренду жилья

Согласно пункту 8 закона 159-ФЗ, дополнительные гарантии прав детей-сирот на жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации. Это означает, что власти каждого региона сами решают, предоставляют ли они компенсацию за найм жилья детям сиротам или нет. Например, Хабаровский край выпускал постановление от 07.02.2014 № 25-пр «Об утверждении Порядка назначения и предоставления ежемесячной компенсации расходов за найм (поднайм) жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Также нет единого размера компенсации — её устанавливает администрация. Например, согласно закону Липецкой области, максимальная компенсация за найм жилья в городе составляет 8000 рублей, а в области — 5000 рублей. Согласно постановлению Челябинской области, компенсируют 5000 рублей в городских районах и 3000 рублей — в муниципальных районах.

Чтобы узнать, какие льготы и компенсации положены сиротам в каждой конкретной области, нужно написать заявление в социальный отдел местной администрации. Это можно сделать на сайте администрации через окно обращений или прийти на приём в отделение. Заявления следует писать в двух экземплярах, и ответ тоже лучше запрашивать в письменной форме.

Документы для получения компенсации за аренду жилья сиротам

Если выплаты за съём жилья детям сиротам в регионе полагаются, нужно написать в администрацию новое заявление — уже о предоставлении компенсации расходов на оплату найма жилого помещения.

К написанному обращению нужно приложить следующие документы:

• удостоверение личности;
• договор найма жилого помещения;
• реквизиты персонального счёта в банке, на который должна прийти денежная компенсация.

В некоторых регионах могут запросить дополнительные документы, а единой формы заявления законом не предусмотрено. В местной администрации может быть собственный шаблон — это нужно уточнить у сотрудников. Вот что в нём точно стоит указать:

• дату обращения;
• ФИО и паспортные данные;
• наименование уполномоченного органа, например, администрация;
• основание для получения выплат, например, закон 159-ФЗ.

В некоторых регионах заявление можно подать через Госуслуги. Ответ дадут в течении 20 дней. Вот какие документы просят на портале:

• документ, удостоверяющий его личность;
• документ, подтверждающий адрес фактического места жительства сироты (в том числе — договор найма, договор безвозмездного пользования, иные документы);
• документы, подтверждающие расходы за найм (поднайм) жилого помещения;
• договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда (если есть);  
• заявление на предоставление ежемесячной денежной компенсации за найм жилых помещений;
• договор найма (поднайма) жилого помещения;
• выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  

Самое важное

Компенсацию за найм жилого помещения сиротам рассчитывают власти каждого региона. Чтобы её узнать, можно найти специальное постановление в области или подать обращение с вопросом в администрацию. Если компенсация есть, нужно написать заявление о помощи с покрытием расходов на оплату найма жилого помещения и приложить паспорт, договор найма и реквизиты счёта. Сделать это можно в администрации или через Госуслуги. На полную компенсацию расходов рассчитывать не стоит — выплаты покроют лишь часть аренды.