56 м², 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира в зеленом, благоустроенном, инфраструктурном районе приоритетного развития города Москвы на границе обновленного парка Северного речного вокзала. В квартире атмосферный дизайн, вид на канал им. Москвы и шпиль СРВ, изолированные комнаты 15.5, 9.6 и 13.5кв.м., окна север-юг, света более чем достаточно. Кирпич + отопление + расположение окон + застекленный балкон = зимой очень тепло, летом в меру прохладно, комфортно даже в подъезде. Раздельный санузел (душевая кабина), небольшая кухня 6м спроектирована функционально с максимальным увеличением полезной площади (газовая панель, электродуховка, стиральная машина). Незначительная доработка планировки позволила увеличить площадь прихожей и создать отдельное помещение для хранения (см. схему Планировка). Все, что касается квартиры, хорошо видно на фото. Дом полностью после капитального ремонта 2018-2024, в т.ч. замена лифта, окон, мусоропровода (в доме). Парковка во дворе, мест хватает. Соседи и управляющая компания на 5 из 5 баллов (диспетчерская на 1 эт. дома). Первый этаж без квартир, входная группа, лестничная клетка и почтовые ящики после капремонта, всегда чисто. Социальная, культурная, спортивная и развлекательная инфраструктура в шаговой доступности 3-7-10 минут: поликлиника ГП 45 после капремонта, 2 школы в т.ч. рейтинговая с англ. яз, 2 дет. сада, 2 центра детского развития, остановка электробусов (по Ленинградскому шоссе), ст. метро Водный стадион, МФЦ, ТЦ Водный, 2 бассейна, фитнес-клуб, теннисный центр, открытые корты и зона отдыха с открытыми бассейнами, Парк Дружба после благоустройства 2023 и Северный речной вокзал, отреставрированный и благоустроенный в 2023 в (см. схему Инфраструктура), 8 минут транспортом МЦК Коптево и Балтийская, парк-усадьба Михалково, 9 мин до МКАД и парка/пляжа Левобережный. До Шереметьево и до Красной площади от дома по прямой. Сделки купли-продажи, обременения, аренды и пр. с квартирой никогда не совершались. 2 взрослых собственника, проживающие в квартире с момента постройки дома/рождения. Актуальный пакет документов, прямая продажа, быстрый выход на сделку с учетом переезда собственников. Есть лифт. Год постройки 1973. Адрес: Москва, Пулковская улица, 1/60