60 м², 2-комнатная квартира

Предлагается к продаже уютная, современная 2ккв в статусном доме "Александровский квартал", в 5 минутах ходьбы от метро Ботаническая. Функциональная планировка, в которой эффективно использован каждый метр пространства. Закрытый зеленый двор, большая детская площадка, парковка для велосипедов, видеонаблюдение, консьерж. Откатные ворота при въезде на территорию ЖК, открываются по звонку. Свой удобный выезд на Объездную дорогу. Работают 2 грузовых и 2 пассажирских скоростных лифта на бесперебойном питании, которые Вы не будете долго ждать даже в час пик. Дом содержится в чистоте, первый этаж убирается ежедневно, на остальных этажах влажная уборка 2 раза в неделю. Раз в квартал проводится генеральная уборка. Есть своя крышная газовая котельная, поэтому нет перебоев с горячей водой летом. Отопление осенью включается раньше срока, а выключается позже. При этом оплата очень низкая. Приборы учета "на все", поэтому низкие коммунальные платежи: зима - 6000 рублей, лето - 5000 рублей на семью из 4-х человек. Ремонт делался для себя, поэтому продумана каждая зона в квартире и много внимания уделено деталям и удобству: - современная сантехника в ванной комнате. Сделаны доп. розетки, отдельный слив и набор воды для стиральной машины, выполнен скрытый монтаж труб, установлена приточная вентиляция. - в комнате и холле установлены шкафы - купе с удобной гардеробной системой. Внутри есть отдельное место для пылесоса, напольной сушилки и гладильной доски. - 2 панорамные лоджии с удобными шкафами для хранения. на каждой повешена "лиана" для сушки белья и проведено освещение. Постелен ламинат. - электроразводка выполнена медным кабелем с установкой дополнительных розеток в рабочих зонах и за техникой. - приборы отопления поменяны на биметаллические, Установлены "умные" терморегуляторы, меняющие температуру автоматически, в зависимости от выставленных параметров, чтобы зимой не было слишком жарко. Выполнена скрытая разводка труб, поэтому зимой пол теплый. - во всех помещениях, кроме холла - натяжные потолки с зонированным освещением. - установлен мощный кондиционер инверторного типа фирмы Electrolux, слив конденсата выведен в канализацию. -3-х камерные окна защищают от шума, ориентированы на юго-восток. 2 раза в год весной и осенью организованно проводится высотный клининг. Оплата включена в содержание жилья. - шикарный вид из окна на парк Маяковского и лесной массив. Есть большая зона для выгула домашних питомцев. Во дворе расположен многоуровневый 6 этажный теплый паркинг. Охрана, видеонаблюдение, въезд по звонку. В собственности имеется машиноместо, продается отдельно. К вашим услугам вся развитая инфраструктура данного микрорайона: в шаговой доступности школы №14 и 28; детские садики №№488, 555, продуктовые магазины Магнит, Пятерочка, Окей, Монетка, Бисквитный двор. Рядом ТЦ Дирижабль с перехватывающей парковкой, ТЦ Глобус, аквапарк Лимпопо, океанариум, кинотеатр и т.д. Великолепная транспортная доступность: метро, трамваи, троллейбусы. Выезды на ул. Белинского, Луганская, Объездная, Кольцовская трасса. МСК не использовался, 1 взрослый собственник. ID объекта в нашей базе: 787