267 м² дом, 15 соток участок

Коттедж со всей необходимой инфраструктурой, 267 кв. м, 2-х этажный на фундаменте 14м x 11 м на участке 15 соток18 500 000 руб. Заезжай и живи круглый год! Продaм загоpодный коттедж в историческом селе Теньки (69 км от Казани), расположенный на 15 сотках земли в шикарном мeсте экологически чистого Камско-Устьинского р-на Татарстана, в 3-х мин. ходьбы до берега Вoлги, в 5-и мин. до песчаного пляжа. Асфальтированная дорога. Коттедж 267 кв. м (жилая площадь в регистре 219,5 кв. м) из элитного бруса, построенный по современной технологии крепления (дом не «садится»). Крыша и стены утеплены. Снаружи и внутри деревянная обшивка со спецпропиткой.На 1-ом этаже: прихожая и холл, зал с эркером (40 кв. м) и великолепным камином- главной точкой притяжения дома, просторная кухня с обеденной зоной для 8 чел. (27,5 кв. м), спальня (22 кв. м), санузел с душевой (19,5 кв. м), бойлерная. На 2-этаже: 3 спальни (33, 30, 22 кв. м), лоджия с панорамным остеклением, гардеробная, санузел с душевой. Новым хозяевам остаётся 10-секционная кухня (массив дерева). Мебель, бытовая техника - по договорённости. Гостевой домик-баня на дровах с мансардой - (сруб, 6м х 7м), парная обшита вагонкой из липы, моечная, гостиная, санузел, спальня с балконом, веранда; Крытая беседка из бруса (4,5м x3,5 м) для отдыха 10-12 человек с зоной барбекю, печкой для казана, есть водоснабжение (вода с подогревом); Кирпичный гараж для автомобиля и другой техники (5м x 6м) с навесом для парковки машин гостей. Хозяйственный домик для хранения садового инвентаря и сезонных вещей (2,5м х 3 м); Ухоженный огородный участок с теплицей (3м х 2м); Плодоносящий сад (яблони, груши, ирга, виноград, малина, смородина, ежевика, крыжовник, клубника, жимолость), цветущие кустарники и хвойные деревья, ландшафтные решения, качественный газон, селекция пионов, гортензий, ирисов и пр.. ️Газ, отопление, вода из собственной скважины (качественная и вкусная вода, проведены лабораторные исследования СанПиН), электричество, тёплое полы, канализация, спутниковое ТВ, интернет, кондиционеры, Окна с двойным стеклопакетом. Новый котёл. Коммунальные платежи при полной загрузке не более 3,5 тыс. летом, не более 5 тыс. зимой. Строили с любовью и для себя. 1 собственник, без обременения. Добропорядочные соседи. С одной стороны участка застроек нет. Продаем из-за переезда в другой регион. ️Рядом «Пятёрочка», другие продуктовые и хозяйственные магазины, школа, детский сад, Дом культуры, ФАП, полиция, аптека. В селе Троицкая церковь ( XVlll в.), мечеть, усадьба князей Гагариных), «Императорский питомник» и плодово- ягодные плантации. Все улицы Теньков хорошо освещены. До Казани ходят рейсовые автобусы. ️Прекрасный вариант для круглогодичного проживания большой и дружной семьи, приёма гостей, рыбалки, водного и лыжного спорта. ️ Недалеко от Теньков строится трасса М-12 (Казань- Москва и Казань будет еще ближе). Камско-Устьинский район по проекту Республики Татарстан станет ЭКО КУРОРТОМ. Звоните!!! Арт. 59289651