Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Коттеджные посёлки
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
новое
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Технологии
для риелторов

Умный калькулятор аренды, обучение, статьи от экспертов рынка

  1. Недвижимость в Москве
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. Купить квартиру, 50 м², 6/17 этаж
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 1
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 2
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 3
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 4
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 5
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 6
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 7
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 8
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 9
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 10
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 11
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 12
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 13
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 14
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 15
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 16
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 17
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 18
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 19

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

Яндекс.Драйв

высокая

Транспорт

выше средней

Стоимость жилья

выше средней

Стоимость аренды

средняя

Окупаемость

очень высокая

вчера, 2 просмотра

50 м², 2-комнатная квартира


16 600 000 ₽
332 000 ₽ за м²
альтернатива
Москва, Зельев переулок, 3
Преображенская площадь 9 мин.
Черкизовская 15 мин.
Сергей
Агент
Добавить заметку
50 м²
общая
30 м²
жилая
8 м²
кухня
6 этаж
из 17
2,64 м
потолки
1987 год
год постройки
332 000 ₽ за м²

О доме

Серия П-44/17
Дом 1987 г.
Блочное здание
17 этажей
256 квартир
4 подъезда
2,64 м потолки
Лифт
Мусоропровод
Центральное отопление
Открытая парковка
Охраны или консьержа нет
Закрытой территории нет
ещё 7 характеристик

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 3-комн. квартиры 74 м²
7 этаж
25,2 млн ₽
340 541 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 87 д.
В историю объявлений
Яндекс Аренда
для агентов

Клиенту — технологичный сервис бесплатно,
вам — комиссия от 50 до 70% без звонков и показов

Заработать на аренде
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Изображение на баннере

Ипотечный калькулятор

16 600 000 ₽
30%
4 980 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
167 796 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Квартира в шаговой доступности от метро, требует ремонта. по комнатам 19кв.м+ 11.3 кв.м, кухня 8.3 кв.м, балкон не застеклён., на площадке четыре квартиры, чистый подъезд. Один взрослый собственник, юридически и физически свободна, полная стоимость в договоре, альтернатива.

Новостройки в этом районе
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 20
  • + 3
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 20
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 21
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 22
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 23
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 24

Sokolniki

Сокольники 14 мин.
Москва, ул. Гастелло
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 25
  • + 7
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 25
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 26
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 27
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 28
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 29

Преображенская площадь

Преображенская площадь 8 мин.
Москва, 1-я ул. Бухвостова
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 30
  • + 1
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 30
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 31
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 32
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 33
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 34

EVOPARK Сокольники

Преображенская площадь 21 мин.
Москва, ул. Богородский Вал / наб. Ганнушкина
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 35
  • + 7
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 35
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 36
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 37
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 38
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 39

Квартал «Метроном»

Черкизовская 19 мин.
Москва, проезд 1-й Иртышский / ул. Тагильская
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 40
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 40
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 41
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 42
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 43

ARTEL

Преображенская площадь 10 мин.
Москва, ул. Электрозаводская / Палочный пер.
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 44
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 44
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 45
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 46
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 47

Лосиноостровский парк

Бульвар Рокоссовского 13 мин.
Москва, ш. Открытое
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 48

Амурский парк

Локомотив 12 мин.
Москва, ул. Амурская
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 49
  • + 1
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 49
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 50
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 51
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 52
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 53

Открытый парк

Черкизовская 20 мин.
Москва, ул. Николая Химушина
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 54
  • + 3
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 54
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 55
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 56
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 57
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 58

Сиреневый парк

Бульвар Рокоссовского 18 мин.
Москва, ул. Тагильская
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 59
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 59
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 60
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 61
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 62

Self

Преображенская площадь 14 мин.
Москва, ул. 3-я Гражданская
Сергей
Агент

Расположение

Москва, Зельев переулок, 3
Преображенская площадь 9 мин.
Черкизовская 15 мин.
сквер на Краснобогатырской улице
6 мин. пешком
Черкизовский пруд
11 мин. пешком
Станция Преображенская площадь
9 мин. пешком
На Яндекс Карты
Похожие объявления
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 63
  • + 11
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 63
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 64
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 65
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 66
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 67
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 68
  • + 11
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 68
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 64
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 65
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 66
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 67
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 69
  • + 11
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 69
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 64
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 65
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 66
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 67
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 70
  • + 11
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 70
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 64
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 65
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 66
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 67
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
  • + 17
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 75
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
  • + 17
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 75
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
  • + 17
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 75
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 76
  • + 18
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 76
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
  • + 17
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 75
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
  • + 17
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 75
Такие же, но в новостройках
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
  • + 17
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 75
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 77
  • + 11
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 77
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 64
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 65
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 66
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 67
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 78
  • + 11
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 78
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 64
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 65
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 66
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 67
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 79
  • + 18
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 79
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 80
  • + 18
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 80
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 81
  • + 11
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 81
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 64
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 65
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 66
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 67
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 82
  • + 18
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 82
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
  • + 17
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 71
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 72
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 73
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 74
50 м², 2-комнатная квартира 16 600 000 ₽ - изображение 75

Журнал

·
истории

Кухня из нержавейки, комната для медитаций и парящая кровать. Необычный японский интерьер в Новосибирске

идеи

В тренде винтаж и коричневый: всё для украшения дома к Новому году

учебник

Нужно ли платить алименты с дохода от продажи квартиры

истории

Не брутальный лофт, а современное прочтение: квартира 130 кв. м, где всё продумано до мелочей

идеи

Как оформить квартиру в стиле авангард

Люди также ищут
Купить квартирубизнес класс у станции Локомотив (Черкизово)
445 предложений
Купить квартирубизнес класс у станции Москва (Восточный вокзал)
426 предложений
Купить квартирубизнес класс у станции Бульвар Рокоссовского
324 предложения
Купить 2-комн.бизнес класс
4218 предложений
Купить квартиру50м у станции Локомотив (Черкизово)
365 предложений
Купить квартиру50м у станции Москва (Восточный вокзал)
319 предложений
Купить квартирурядом с прудом у станции Локомотив (Черкизово)
235 предложений
Купить квартирурядом с прудом у станции Москва (Восточный вокзал)
233 предложения
Купить квартиру50м у станции Бульвар Рокоссовского
221 предложение
Купить квартирурядом с прудом у станции Бульвар Рокоссовского
160 предложений
Купить 2-комн.рядом с метро
14891 предложение
Купить 2-комн.50м
9485 предложений
Купить квартирубизнес класс
9335 предложений
Купить 2-комн.рядом с прудом
9301 предложение
Купить квартирус парковкой у станции Локомотив (Черкизово)
2689 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Москва (Восточный вокзал)
2413 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Локомотив (Черкизово)
2296 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Москва (Восточный вокзал)
2027 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Бульвар Рокоссовского
1966 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Локомотив (Черкизово)
1956 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Бульвар Рокоссовского
1751 предложение
Купить квартирус высокими потолками у станции Москва (Восточный вокзал)
1698 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Бульвар Рокоссовского
1362 предложения
Купить квартирурядом с парком у станции Локомотив (Черкизово)
1330 предложений
Купить квартирурядом с парком у станции Москва (Восточный вокзал)
1088 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Локомотив (Черкизово)
1041 предложение
Купить квартируна вторичном рынке у станции Москва (Восточный вокзал)
1019 предложений
Купить квартирурядом с парком у станции Бульвар Рокоссовского
849 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Бульвар Рокоссовского
686 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Локомотив (Черкизово)
286 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Москва (Восточный вокзал)
244 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Бульвар Рокоссовского
217 предложений
Купить квартирус возможностью обмена у станции Локомотив (Черкизово)
159 предложений
Купить квартирус возможностью обмена у станции Москва (Восточный вокзал)
151 предложение
Купить квартирув блочном доме у станции Локомотив (Черкизово)
111 предложений
Купить квартирув блочном доме у станции Москва (Восточный вокзал)
96 предложений
Купить квартирус возможностью обмена у станции Бульвар Рокоссовского
94 предложения
Купить квартирув блочном доме у станции Бульвар Рокоссовского
57 предложений
Купить квартирурядом с метро
46331 предложение
Купить 2-комн.с парковкой
30062 предложения
Купить квартирурядом с прудом
28601 предложение
Купить 2-комн.в многоэтажном доме
26534 предложения
Купить 2-комн.с высокими потолками
25513 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом
19717 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком
13796 предложений
Купить квартиру50м
13140 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке
10585 предложений
Купить квартируу станции Локомотив (Черкизово)
2768 предложений
Купить квартируу станции Москва (Восточный вокзал)
2485 предложений
Купить 2-комн.в блочном доме
2316 предложений
Купить квартируу станции Бульвар Рокоссовского
1998 предложений
Купить 2-комн.с возможностью обмена
1578 предложений
Купить квартирус парковкой
93591 предложение
Купить квартирув многоэтажном доме
81780 предложений
Купить квартирус высокими потолками
80233 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом
62091 предложение
Купить квартирурядом с парком
44868 предложений
Купить квартируна вторичном рынке
33679 предложений
Купить 2-комн.
31090 предложений
Купить квартирув блочном доме
6803 предложения
Купить квартирус возможностью обмена
4460 предложений
Купить квартиру
96684 предложения
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить квартирув новостройке у станции Локомотив (Черкизово)
1718 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Москва (Восточный вокзал)
1462 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Бульвар Рокоссовского
1308 предложений
Купить 2-комн.в новостройке
20504 предложения
Купить квартирув новостройке
63002 предложения
Ещё
50 м², 2-комнатная квартира
16 600 000 ₽332 000 ₽ за м²