98 м², помещение свободного назначения

Арт. 71116740 Продается помещение свободного назначения на первой линии в Центре города, район СЗ - Академ Риверсайд. Отличный ремонт. Главная входная группа и наружная реклама организована с торцевой части здания. Вторая входная группа со двора (удобно осуществлять погрузочно-разгрузочные работы) Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная, подземные автостоянки, стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения. Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения. Планировка имеет правильный периметр. Окна выходят на светлую сторону во двор и на улицу. Возможно использование: офис, магазин, торговое помещение, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц и другие виды деятельности. Арендный бизнес. МАП текущий – 125 тыс.руб МАП – потенциальный 150 тыс.руб Торг. Технические характеристики: + Этаж – 1 (16 этажный дом) + Общая площадь – 98,1 кв.м. + Электрическая мощность – 25 кВт + Высота потолков – 3 м + Остановка общественного транспорта – 5 м + 2 входа + несколько мокрых точек + Отделка: чистовая + окна выходят на ул. Ун. Набережная + приточно-вытяжная вентиляция н + охранно-пожарная сигнализация + Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные. + Кондиционеры + Хороший ремонт В радиусе 500 м расположены: + Детский центр развития Талантия + Медицинский центр кометологии Finezza + Центр адаптивного спорта PROДвижение + Детский центр развития Акварелька и Развивайка + ​Суши на вынос King Size Roll + Жизнь Март + Мини маркет Лето Преимущества объекта: + Охраняемое помещение + Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта + Светлое помещение + Автомобильный трафик – высокий 1300 маш./час + Остановка общественного транспорта – 10 м + Большая парковка Расчёт произведен с учетом первоначального взноса 20%, сроком на 15 лет Ежемесячный платеж от 282982 руб. Для получения точных расчётов необходимо обратиться за консультацией к ипотечному брокеру ПСК от 24,171 до 26,030