63 м², 3-комнатная квартира

Кратко: Полноценная 3к квартира для тех, кто не готов переплачивать за устаревший ремонт и убитую мебель прошлых собственников) Развёрнуто: Жилой квартал: - расположен в отличном развитом микрорайоне со всей необходимой инфраструктурой; - до центра города на машине 10 мин; - удобная транспортная развязка; - остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус); - в пешей доступности 3 ТЦ (Blissco молл, Апельсин, Парк Хаус); - в непосредственной близости продуктовые магазины (Кировский, Магнит, Перекрёсток и др.); - весь необходимый сервис (банки, аптеки, МФЦ, ЦМУ, СДЭК, Ozon, Wildberries); - фитнес-клубы, частные клиники; - детские садики, гимназия 47 (по прописке), гимназия 35, УРФУ; - рестораны и кафе прямо в квартале (в т.ч. Своя компания); - в пешей доступности Дендрологический парк и Основинский парк. Дом и двор: - ленинградский проект дома (прошу не путать с серыми панельками), отличия: грамотная планировка подъезда и квартир; полноценный тех.этаж; увеличенная площадь; квадратная кухня; большие окна; выше потолки; электричество; выход из подъезда на две стороны и тд. - закрытый двор с доступом с пульта; - новое благоустройство (работы проведены летом-осенью 2024 г.): детские, спортивные площадки и новые дорожки и дороги, деревья и кустарники; - парковочные места непосредственно около подъезда; - также рядом наземный и подземный паркинг; - умные домофоны; - новый лифт. Квартира: - грамотная планировка (зонирование, помещения правильной формы); - окна на две стороны (восток и запад); - отличный вид из окон; - большая лоджия 5 м2, не включенная в общую площадь; - последний жилой этаж (соседи не будут ходить "по голове"), выше которого полноценный тех.этаж; - качественные окна Rehau во всех комнатах; - сейф-дверь от Стальмастер; - квартира освобождена и подготовлена под ремонт по Вашему желанию. Дополнительные аспекты: - один взрослый собственник; - никаких перепланировок; - не ипотечная, без залогов; - спокойные соседи по площадке; - продажа о