41,2 м², 3-комнатная квартира

Продам 3 комнатную квартиру в Октябрьском районе. Один собственник, без обременений. Окна выходят в две стороны, одна из них на придомовые лесные насаждения. Во дворе маленькая детская площадка (но можно посещать площадки и соседнего дома). Чистый подъезд, ухоженный двор, парковочное место найдется всегда (Сможете занимать стабильное негласное «мое» парковочное место). Соседи воспитанные, неконфликтные, доброжелательные, независимо от возраста. Квартира с идеальной планировкой на семью с детьми. Интерьер выдержан в бежево-коричневом и серых цветах. Кухня объединена с гостиной, идеальна как для совместного отдыха семьей, так и для приема гостей и проведения семейных мероприятий. Две маленькие спальни, с окнами в разные стороны. Отдельная большая гардеробная комната на всю семью в белом цвете. В прихожей встроенный шкаф-купе под потолок с огромным зеркалом, в нем аккуратно размещен электрощиток. В доме газ. В квартире в апреле 2023 года установлен газовый счетчик. В доме проведена только холодная вода, счетчик один. Горячая вода круглый год (без возможности отключения городскими службами) за счет проточного качественного газового водонагревателя (установлен в кухонный гарнитур). Температура воды регулируется непосредственно на водонагревателе. С лета 2022 года заменена общедомовая система и даже на 5-ом этаже напор воды восхитительный. Поверка водосчетчика пройдена в октябре 2023 года. Новая входная дверь. Межкомнатные двери с качественной, эстетически красивой фурнитурой на магнитных замках. В квартире пять лет назад поменяно все: -Новые пластиковые окна, подоконники, откосы; -Новые радиаторы; -Новая стяжка, новые стены (все выровнены идеально!); -Новая проводка, проведена розетка под электрическую плиту (ее можно будет установить после общедомовой замены проводки, сейчас же газовая плита), розетки и выключатели подобраны в цвет интерьера. -Новые сантехнические трубы (заложены в стенах), удобные и красивые краны перекрытия воды для раковин, бойлера и стиральной машины. По всей квартире (за исключением с/узла) единым полотном, без порогов, уложен ламинат. Натяжной потолок, даже на кухне, что в квартире с газовым оборудованием редкость, для этого использована специальная сэндвич-труба со специальным высоким температурным режимом. В санузле единого цвета кафель и плитка, шкаф с зеркалом, подвесная тумба с раковиной. Эстетически красиво скрытая инсталляция. Качественные и красивые смесители, две полки под полотенца. Несмотря на то, что квартира угловая, она теплая за счет утепления стен. Мебель в квартире не остается (стиральная машина и холодильник тоже). Остаются кухонный гарнитур, выполненный на заказ, встроенный шкаф-купе в прихожей и гардеробная система. Остаются газовая плита, газовый водонагреватель. Проведен интернет. В шаговой доступности Абрикос, Ярче, Магнит, Мария Ра, Аптеки, Вайлдбериз. Лента и Стройпарк, Озон находятся через остановку. Рядом школа №47, детский сад №6 с тремя корпусами (с 2022 года туда набирают большое количество ясельных групп), детская библиотека, художественная школа, спортивные секции, остановки «Шарики», с которой можно добраться в любую часть города, и с другой стороны «Томск-2» для быстрого доступа в мкрн «Каштак». Стоматологическая поликлиника в 300 метрах, взрослая поликлиника через остановку (на ост. 4-ая поликлиника), детская поликлиника на Смирнова, 36 (относится наш дом туда). Идеальное расположение для избегания пробок, как утренних, так и вечерних, т.к. все они идут уже после моста на Иркутский. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, парковка отсутствует, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9% . Номер в базе: 10601206. Код пользователя: 160453. Район: Октябрьский район.