48,5 м², 2-комнатная квартира

1700665 Продам просторную и видовую [см. фото] 2-х комнатную квартиру в отличном районе! Или меняю на ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с нашей доплатой. Параметры: - Исторический центр или Приморский, Выборгский и Калининский районы. - Доступность от станций метро: до 15 минут пешком. - Площадь: от 27 м² - Этаж - любой (первый, если высокий). - Ремонт: без изысков – чисто/аккуратно. - Наличие мебели не обязательно. - Дом: от старого фонда до современных новостроек. __________ Цена актуальна до 15.02.2025 г. 1. Площади: 48,5 м²/ общая, в т.ч. лоджия 47,4 м²/общая 26,5 м²/жилая [14,8 + 11,7 м²] 10,0 м²/просторнейшая кухня [см. фото] 2,0 м²/ванная 1,1 м²/туалет 7,5 м²/коридор 0,3 м² встроенный стенной шкаф 1,1 м² застеклённая, тёплая и видовая [см. фото] лоджия 2. Высота потолка 2,55 м. 3. Не супер дизайнерский, но добротный, сделанный с душой, ремонт, состояние «заезжай и живи» - ВСЁ, что видно на фотографиях — ВСЁ остаётся новым собственникам. 4. Сверху нет соседей! - тёплый и сухой технический этаж. 5. Новый лифт, чистая и отремонтированная лестница [фото] 6. В радиусе пяти минут ходьбы: школы с№№131, 200, 375, 394, 549. Гимназия №271. Детские сады: №№19, 60, 61 Детская поликлиника №53 Взрослые поликлиники №№: 106, 119 7. В 100 [!] метрах от дома 25-ти метровый бассейн! 8. Транспорт: более десяти маршрутов наземного транспорта — 12 минут до станции метро «Ленинский проспект» + ВАЖНО! открытие станции метро «Юго-Западная» в 2025 г.: 17 минут пешком или 7 минут на наземном транспорте! 9. Два огромных парка: Южно-Приморский и Полежаевский. 10. Всё, что нужно для комфортной жизни: продуктовые магазины («ВкусВилл», «Перекрёсток», «Лента», «Магнит», «Дикси». «Пятёрочка», Красное и Белое»), аптеки и стоматологии, парикмахерские и салоны красоты, спортивные клубы, кофейни и пекарни, отделения банков и многое другое. __________ Квартира в собственности более пяти лет, нет несовершеннолетних собственников, без обременений и запретов на регистрационные действия. Походит под ипотеку. Простая встречная покупка. __________ Звоните - договоримся на просмотр!