150 м² дом, 8,8 сотки участок

Продается двухэтажный теплый железобетонный дом.(Напротив свой лес и речка). "Усадьба в Вартемягах" – идеальное место для жизни!!! Это не просто коттеджный поселок, это премиум-класс жизни, где каждый день становится отдельным приятным событием. Здесь нет шума и суеты городской жизни, но при этом вы не изолированы от цивилизации. "Усадьба в Вартемягах", расположена всего 12 километрах от КАД в Всеволожском районе. Этот теплый дом предлагает вам все удобства и комфорт современной жизни. Он полностью оснащен коммуникациями: газ, центральная вода, электричество (15 кВт, с возможностью увеличения). В ближайшем расположении находятся магазины, кафе, школы, детские сады, медицинские учреждения, а также популярные горнолыжные курорты "Игора", "Охта", "Юкки" и "Мистолово". Рядом с поселком расположены сетевые магазины, такие как "Пятерочка" и "Магнит". А для любителей вкусной еды недалеко находятся рестораны Европейской и Восточной кухни. До поселка легко добраться из Санкт-Петербурга на автомобиле. Также, от станций метро "Озерки", "Проспект Просвещения" и "Парнас" ходят маршрутные такси. Поселок "Усадьба в Вартемягах" находится под круглосуточной охраной. На входе установлен шлагбаум и пропускной пункт, что обеспечивает безопасность для жителей. Для жителей поселка доступны спортивные и детские площадки. В поселке проложены асфальтированные дороги. К дому прилагается красивый участок площадью 8,8 соток с видом на лес и речку. Участок имеет правильную пятиугольную форму и ровную дорогу к нему. На участке уже сделан газон, огорожен забором с четырех сторон двойным двухметровым штакетником. Также сделаны калитка и откатные ворота с электромеханизмом, платформа для 4х автомобилей. Подведено электричество (15 кВт). Газовая труба выведена на участок. В доме сделана дренажная система. Подведено центральное водоснабжение, вода чистая, также установлена канализация с автономной биостанцией. На участке сделано освещение (яркий фонарь) и освещение подъезда со стороны дороги. Это двухэтажный каменный особняк с общей площадью 182 м², где 150 м² занимает жилая площадь и 32 м² - просторная веранда. Дом построен на надежном фундаменте из монолитной утепленной плиты толщиной 300 мм и железобетонных свай длиной 6 метров. 1 Этаж: - Прихожая и коридор – 7,76 м2; - Гостиная, объединенная с кухней – 31,93 м2; - Бойлерная и хозяйственный блок – 3,19 м2; - Туалет при входе – 1,75 м2; - Гостевая спальня со встроенным гардеробом – 12,18 м2 и отдельным санузлом с душем и туалетом – 3,88 м2; - Веранда с камином и мангалом – 32 м2. Особенностью первого этажа является крыльцо с двумя ступенями и подиумом, выполненной из доски корабельный планкен, пропитанной маслом и покрашенной. Вокруг дома расположена отмостка с ливнеприемниками и дренажной системой, обеспечивающая защиту от осадков. - Теплый пол встроен в фундамент; - Заведены в дом трубы с водой, сантехнические, заведен силовой кабель; - Монолитная бесшумная лестница; - Стены : бетон 5 см – утеплитель 30 см – бетон 5 см; - Остекление : - стеклянный эркер метало - пластик 70 профиль; - Монолитное ровное перекрытие между 1 и 2 этажом – 200 мм; - Перегородки – керамзитобетонные блоки 100мм; - Входная дверь – утеплённая с терморазрывом, с рамкой; - Балконная дверь метало - пластик 70 профиль с рамкой. 2 Этаж: - Коридор - 5,5 м2; - Мастер спальня № 1 (муж + жена) – 15 м2; - Спальня № 2 – 12,26 м2; - Спальня № 3 – 12,26 м2; - Женский гардероб или детская игровая, или кладовая – 6 м2; - Ванная комната – ванна, 2 раковины, туалет – 4,36 м2. - Полноценный жилой 2 этаж; - Межкомнатные перегородки с утеплителем вата 200 мм; - Крыша ветро, влаго изоляция, утеплитель вата 200 мм; - Эркер с открывающимися окнами с двух сторон; - 3 спальни с гардеробами и дополнительная комната,дополнительное отопление радиаторами;- 1 полноценный сан – узел; Купить дом можно любым способом, включая ипотеку. Участок в собственности. Дом еще не зарегистрирован. Усадьба в Вартемягах" - это не просто дом, это возможность жить в гармонии с природой, в окружении комфорта и безопасности. Это мечта о счастливой и полноценной жизни вне городской суеты. Звоните и записывайтесь на просмотр!!! Код пользователя: 163477 Номер в базе: 2406746