99 м², 3-комнатная квартира

Квартира - эксклюзив. Такие планировки сейчас редкость, для любителей открытых широких пространств Состоит из 3х огромных комнат (зал совмещен с кухней), 2х санузлов (один из них 8кв.м.), большой прихожей с гардеробной комнатой, большущего коридора и теплого балкона с зимним садом, на который есть выходы из всех комнат (его длина 12,5 метров). Все комнаты очень большие светлые, просторные, выходят на солнечную сторону, на юго-запад, где солнце будет у вас с полудня и до заката. Санузлы расположены рядом со спальнями. Дом в 800 метрах от Оперного театра, напротив Ауры, рядом с пересечением Ипподромской магистрали и ул. Военной. Это позволяет быстро добраться в любую часть города, при этом дом скрыт от дороги. К дому прилегает большая огороженная территория, по разные стороны которой двое автоматических ворот и 2 калитки. На придомовой парковке всегда есть место, даже ночью. Кроме свободной парковки есть отличная площадка с детским комплексом и деревьями. Как парковочные опции имеются и не входят в стоимость: подземный паркинг и гаражный комплекс рядом, в 500 метрах от входа в подъезд. В охраняемом комплексе имеется в продаже двухуровневый гараж 18 + 18 кв. метров. Въезд в гаражный комплекс оборудован автоматическими воротами, минимальная зимняя температура в гараже + 5 градусов. Сам многоквартирный дом представляет собой 3-х лучевую звезду из 4-х подъездов. Подъезд с предлагаемой квартирой расположен в центре звезды и на 2 этажа выше остальных подъездов. Выполнен без использования вентилируемого фасада, что обеспечивает отличную температурную изоляцию. В квартире тепло в -40 и не жарко в +35. Но это не только за счет стен. В доме верхняя разводка отопления, и у вас на самом верхнем этаже самые горячие батареи, температуру которых можно регулировать. Проложен теплый пол по всей квартире с электронными термостатами, который почти не используется. Есть кондиционер, но тоже почти не используется, так как хватает свободной вентиляции, обдува воздуха за счет этажности и объема огромного балкона, тянущегося по всей длине квартиры. За счет этажности квартиры всегда свежий воздух без примесей выхлопных газов. На этаже три квартиры, огромный коридор с выходом на общий балкон-лоджию, который расположен так, что туда не попадает ветер. Там, в укрытом от ветра пространстве удобно младенцу спать на свежем воздухе младенцу в коляске, а мама может рядом почитать в кресле. А иногда можно пожарить шашлыки в декабре, очень удобно) Без преувеличения это самая лучшая квартира во всем доме если смотреть параметры этажности, площади, ориентации, присутствия солнца в квартире, теплоизоляции, чистоты входящего воздуха и наличия самого большого балкона. И еще, ни звука сверху. Выше вашей квартиры только полноценный технический этаж с пластиковыми окнами и уже затем сама крыша. А выше - только звезды) Возможен торг Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, видеонаблюдение, наземный паркинг, лифт пассажир.Номер в базе: 11118889.