159 м², офис

Продается универсальное нежилое помещение общей площадью 159,0 кв. м. Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества объекта: - Универсальное нежилое помещение расположено на первой линии ул. Бакинских комиссаров в микрорайоне Уралмаш, на первом этаже жилого дома на одной из основных магистралей микрорайона, - Хорошая транспортная доступность: до ближайшей остановки 1 мин. пешком, до ближайшей станции метро - "Уралмаш" - 15 минут на общественном транспорте. - Доступный выезд в центр города, на объездную дорогу и ЕКАД. - Развитая инфраструктура. В шаговой доступности спортивные и общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые магазины, автомобильный рынок "Белая башня". - Общая площадь 159,0 кв.м - Отдельный вход со двора. - Кабинетная планировка с возможностью перепланировки под собственные требования. - Высота потолков 3,8 метров. - Мощности по электроэнергии - 15кВт. - Парковка открытая во дворе. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЕСТЬ АРЕНДАТОРЫ со стабильным доходом. При текущем арендном потоке - окупаемость 10,9 лет. При ежегодной индексации арендной ставки на 10% срок окупаемости составит 8,5 лет. Может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода. Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис или представительство компании, хостел, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее. Стоимость объекта: 14 500 000 рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------------ "Регион Бизнес Недвижимость". Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 54566944