272 м², помещение свободного назначения

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже 17-ти этажного МКД по улице Ивана Севастьянова (ЖК Лето, Ленинский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), мини-маркет продуктовой сети; *предприятие общепита - кафе с циклом приготовления блюд, столовая, пиццерия/гамбургерная и фаст-фуд; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, детский центр творческого развития, детский сад. *Локация: здание МКД, расположено во второй линии улицы Ивана Севастьянова, в перспективном, быстроразвивающемся жилом массиве в юго-западной части Ленинского района, с высокой плотностью многоэтажной застройки, в шаговой доступности несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный трафик клиентов и покупателей для развития вашего бизнеса. *Блок помещений расположен на первом этаже МКД, оборудованы 2 отдельных входных узла: основной вход с крыльцом и лестничным маршем (10-11 ступеней) с фасада, запасной вход - с торцевой части дома, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, предусмотрено место для установки вывески/рекламы на конструкции крыльца основного входа. *Территория жилого комплекса не огорожена, обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть наземная (открытая) автомобильная парковка рядом с объектом на 15-20 автомобилей. *Общая площадь помещений - 272,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, два торговых зала свободной планировки (сетка колонн 5,6*5,6 м., 6 полу колонн), два подсобных помещения, коридор, возможно устройство 2 санузлов и душевой, высота в помещении - 2,65 метра, в помещении 11 окон и 2 лоджии. *Техническое состояние объекта: требуется чистовая отделка помещений, все инженерные сети - новые. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 30,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа независимой системы приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной сигнализации. *Ставка аренды - 870,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платёжа (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, отделки и установки дополнительного оборудования в помещениях (срок каникул - по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо, ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/624106/14393