42,2 м², 2-комнатная квартира

Объявление №33793. Продаётся чистенькая аккуратная 2-комнатная квартира с удобной планировкой и очень приятной аурой в непосредственной близости от Аграрного университета.  Квартира находится на 3-м этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 42,2 кв.м, кухня - 7 кв.м. Смежные комнаты легко превратить в изолированные без особых затрат на перепланировку. В спальне - большая вместительная кладовка, которая при наполнении ее современной системой хранения с успехом заменит гардеробную комнату. Одним из главных преимуществ этой квартиры является выигрышная планировка - так называемая, распашонка, где окна квартиры выходят на разные стороны: спальня смотрит во двор, а кухня и зал - на улицу, на сквер 50-летия Победы. Дом утоплен в дворовую зону и расположен вдали от проезжей части, поэтому уличный шум не создаёт дискомфорта. Квартира находится в очень хорошем состоянии: пол выстлан добротным линолеумом, потолки натяжные, стены в жилой зоне одеты в обои, санузел и кухня - в плитке. Окна во всей квартире пластиковые. Качественная входная и межкомнатные двери. Все счётчики новые. Дом после капитального ремонта - заменены стояки и водопроводные трубы, в подъезде установлены новые пластиковые окна. В квартире остаётся кухонная мебель и техника, большой шкаф в прихожей.  Вторым важным достоинством квартиры является выигрышная локация. Дом находится на пересечении улиц 50-летия Октября, Айской, Хадии Давлетшиной и проспекта Октября. Рядом с домом остановка транспорта - в любую точку города прямой проезд городским транспортом. Во дворе дома располагается Детский сад № 194, в 200 метрах с одной стороны Уфимский колледж экологии и дизайна, с другой - Аграрный университет. Через дорогу - Дворец молодёжи, бассейн. В шаговой доступности много образовательных учреждений, школ, развивающих центров, спортивных клубов - Республиканская полилингвальная многопрофильная гимназия № 1, Школа каратэ, Школа плавания Вениамина Таяновича, ТРЦ МИР, в 2-х остановках Центральный рынок, ТЦ Яй, Ледовая Арена, Парк им Якутова. В округе много магазинов, аптек, кафе, ресторанов, учреждений здравоохранения, парков, скверов, кинотеатров.  Квартира юридически чистая - без обременений и долгов. 1 взрослый собственник - более 5 лет в собственности. Отличный вариант для постоянного проживания или вложения денег с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду.  Лечим кредитную историю. Помогаем одобрить ипотеку с комфортной процентной ставкой, использованием сертификатов и материнского капитала.