1594 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 14 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Генерала Тюленева дом 4Ас1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Различные арендаторы Ozon, Wildberries, Яндекс.Лавка, РЕСО-Гарантия, ЧОП Арсенал и др.. Текущий месячный арендный поток - 1 433 215 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 14 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 1594 кв.м. Ближайшая станция метро - Тёплый Стан, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 122 кВт. Высота потолков - 3.6 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 250 000 000 руб., или 156 838 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.