40 минут назад, 4 просмотра

108,3 м², готовый бизнес


30 500 000 ₽
281 625 ₽ за м²
есть сданные
Балашиха, микрорайон Новое Павлино, Троицкая улица, 5
Ольгино 22 мин.
ещё 3 станции
GLADSTON
Агентство
Добавить заметку
108,3 м²
общая
1 этаж
готовый бизнес
назначение
281 625 ₽ за м²
«Новое Павлино»
Серия здания индивидуальный проект
Охраны нет
готовый бизнес в квартале «Новое Павлино»
Комфорт
Срок сдачи Сдан
Есть сданные
Смотреть все предложения

Описание

Предложение на продажу № 58256. Продается готовый арендный бизнес – помещение площадью 108,3 м2 с сетевым арендатором Винлаб расположенный в новом многоквартирном жилом доме в ЖК Павлино на въезде в микрорайон с внешнего первого угла дома с отдельным входом и большими окнами. Аренда 216 600 руб с безусловной индексацией 5% с 3-го года. Договор аренды с августа 2024 года на 10 лет. Преимуществом объекта является то, что в домах данного микрорайона практически нет коммерческих помещений – первые этажи преимущественно жилые квартиры. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.45%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Подробнее
GLADSTON
Агентство

Расположение

Ольгинский лесопарк
2 мин. пешком
Станция Ольгино
22 мин. на транспорте
Похожие объявления
Люди также ищут
Ещё
108,3 м², готовый бизнес
30 500 000 ₽281 625 ₽ за м²