5000 м², склад

Предлагается в аренду новое отапливаемое складское здание площадью 5000 кв.м. Месторасположение: Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Станционная. Основные параметры: • Общая площадь здания – 5000 кв.м. • Материал стен: сэндвич-панель. • Высота потолка до ферм 8,5 метра, в верхней точке 11 метров. • Пол бетонный, беспылевой, уровень пола находится на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 8 тонн/кв.м. • Шесть доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами. • Внутри здания есть бытовые помещения, душевая, санузел. Технические условия: • Доступны электрические мощности до 200 кВт. • Центральное водоснабжение и канализация. Дополнительная информация: • Доступно для заезда с сентября 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды. • Кран-балки и Ж/Д путей нет. Безопасность: • Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд по пропускам, бесплатный. • Установлена система пожарной и охранной сигнализации, пожарные краны, система внешнего видеонаблюдения. Полная стоимость аренды за месяц состоит из: • Арендная плата – 3.300 т.р./за всю площадь, или 660 р./за кв.м., без НДС (УСН). • Операционные расходы – 30 р./за кв.м. • Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 30 р./за кв.м. Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A5970