4596 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу ТЦ Мебель Дом. в 2ух минутах от метро Рыбацкая. Отдельно стоящее 4 этажное здание (+подвал). Близость торгового центра к КАД обеспечивает удобный доступ для покупателей из других районов города и пригородов (Красногвардейский, Фрунзенский, Колпинский).ТЦ заполнен арендаторами на 100%.1-3 этажи - мебель.4 этаж - офисы.✅Основные характеристики: • Площадь 4596 м2; • Мощность электросети: 342кВт; • Высота потолков 3,2; • Этаж 1-4; • В 2 минутах от метро Рыбацкое ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи 350 000 000 руб. (возможен торг,) • Арендный поток 3 500 000 в месяц. • Земельный участок (аренда 49 лет) 4610 кв.м. • Затраты 1 200 000 рублей. • Форма сделки - обсуждается. Продажа от ООО.  ⭐Преимущества: • Современные энергосистемы и средства коммуникации. • Централизованная кондиционирования и система вентиляции. • Круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. • Наличие грузовых подъемников, помещения для разгрузки мебели, подъезды для транспорта. • Удобная навигация по центру для покупателей̆. • Единое торговое пространство. Возможность оформления бренд-секций в рамках собственного фирменного стиля. • Развитая система внутренней̆ рекламы в ТЦ – большие возможности для промо-акций. • Большая открытая парковка для посетителей̆. Вентиляция- приточно-вытяжная Отопление - радиаторная система Система пожаротушения - спринклерная Пожарная сигнализация - пожарные датчики Охранная система - охранные датчики, видеонаблюдение. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/550285/18014