950 м², помещение свободного назначения

     ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИЙ!      ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ!            Продажа юридического лица ООО. Без покупки компании также рассматривается.      Деятельность у компании ведётся исключительно по данному объекту. ⭐ Предлагаю в продажу здание 950 м2 с земельным участком, и с арендаторами.       Здание и земельный участок в собственности. ✅Основные характеристики: • Площадь: 950 м2; • Мощность электросети: 125 кВт; • Высота потолков: 3 метра; • Этажность: 1 - 5; • В 15 минутах от метро Автово; ⭐Стоимость, условия сделки: • Месячный арендный поток: 800 000 руб./мес.; (имеется потенциал увеличения) • Цена продажи: 82 ​​​​​​​ 000 000 рублей; • Срок договоров арендаторов по 11 мес. с пролонгацией. Арендуют много лет.   Заполняемость на сегодня 80%.   Цокольный этаж: Магазин продуктов (аренда 1200 руб/м2);   1 этаж: Детская студия (аренда 1200 руб/м2);   2 этаж: Салон красоты (аренда 1000 руб/м2);   3 этаж: Кафе (аренда 1000 руб/м2);   4 этаж: Административная площадь (аренда 1000 руб/м2); ✅Описание: • Всё здание - это железобетонный монолит (стены, перекрытия); • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельные входа; • Дом 2002 года постройки; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/551849/18014