Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Ростове-на-Дону
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. ЖК Театрал
  6. Купить квартиру, 60,3 м², 4/17 этаж
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 1
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 2
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 3
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 4
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 5
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 6
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 7
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 8
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 9

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Планировка

Схема размещения

Расположение

Объекты рядом

3 августа 2022 г., 74 просмотра

60,3 м², 2-комнатная квартира


14 472 000 ₽
240 000 ₽ за м²
есть сданные
сдан в 2024 г.
свободная продажа
Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 297
ж/д ст. Ростов-Тов., 1,40 км
Объединение Застройщиков
Объединение Застройщиков
Агентство
Добавить заметку
60,3 м²
общая
28,3 м²
жилая
9,8 м²
кухня
4 этаж
из 17
3 м
потолки
2024 год
год постройки
240 000 ₽ за м²

О доме

Застройщик ЮгСпецСтрой
Дом 2024 г.
Монолитное здание
17 этажей
3 м потолки
Лифт
Открытая парковка

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа квартиры со свободной планировкой 31 м²
15 этаж
8,1 млн ₽
261 291 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 105 д.
В историю объявлений
2-комнатная квартира в ЖК Театрал
Бизнес
Срок сдачи Сдан
Есть сданные
Смотреть все предложения
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотека в ЖК Театрал

14 472 000 ₽
30%
4 341 600 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 14.25%
146 286 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой
Новостройки в этом районе
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 10
  • + 6
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 10
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 11
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 12
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 13
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 14

Космос

Ростов-на-Дону, пер. Журавлёва / ул. Красноармейская
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 15
  • + 5
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 15
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 16
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 17
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 18
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 19

Культура

Ростов-на-Дону, ул. Текучёва / Театральный пр.
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 20
  • + 6
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 20
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 21
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 22
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 23
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 24

ЖК «Текучев»

Ростов-на-Дону, ул. Текучёва, 370/2
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 25
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 25
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 26
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 27
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 28

Рубин

Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 29
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 29
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 30
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 31

Театрал

Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 297
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 32
  • + 5
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 32
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 33
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 34
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 35
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 36

Шолохов

Ростов-на-Дону, Нахичевань, ул. Налбандяна / ул. Каяни / ул. Ченцова / ул. 2-я Линия
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 37

на 16-й линии, 46

Ростов-на-Дону, Нахичевань, ул. 16-я Линия, 46
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 38

по ул. Восточная

Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7

Агентство «Объединение Застройщиков »

Год основания 20113095 объектов
На Яндекс Карты
Ранее вы смотрели
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 39
  • + 18
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 39
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 40
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 41
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 42
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 43
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 44
  • + 12
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 44
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 45
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 46
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 47
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 48
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 49
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 49
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 50
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 51
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 52
  • + 3
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 52
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 53
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 54
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 55
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 56
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 57
  • + 4
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 57
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 58
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 59
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 60
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 61
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 62
  • + 5
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 62
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 63
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 64
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 65
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 66
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 67
  • + 5
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 67
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 68
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 69
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 70
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 71
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 72
  • + 16
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 72
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 73
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 74
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 75
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 76
Похожие объявления
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 77
  • + 10
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 77
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 78
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 79
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 80
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 81
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 82
  • + 10
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 82
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 83
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 84
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 85
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 86
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 87
  • + 9
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 87
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 88
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 89
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 90
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 91
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 92
  • + 3
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 92
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 93
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 94
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 95
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 96
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 97
  • + 1
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 97
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 98
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 99
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 100
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 101
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 102
  • + 10
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 102
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 103
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 104
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 105
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 106
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 107
  • + 10
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 107
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 108
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 109
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 110
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 111
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 112
  • + 6
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 112
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 113
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 114
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 115
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 116
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 117
  • + 8
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 117
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 118
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 119
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 120
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 121
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 122
  • + 2
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 122
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 123
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 124
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 125
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 126
Такие же, но в новостройках
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 127
  • + 3
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 127
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 128
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 129
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 130
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 131
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 132
  • + 3
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 132
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 128
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 129
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 130
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 131
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 133
  • + 3
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 133
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 128
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 129
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 130
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 131
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 132
  • + 3
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 132
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 128
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 129
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 130
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 131
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 132
  • + 3
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 132
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 128
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 129
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 130
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 131
Копии объявления
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 134
  • + 6
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 134
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 135
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 136
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 137
60,3 м², 2-комнатная квартира 14 472 000 ₽ - изображение 138

Журнал

·
истории

Развод, ремонт, пожар: история переделки в стиле хардкор

идеи

Нетребовательность и функциональность: всё о стиле контемпорари в интерьере

идеи

Прозрачные и воздушные: выбираем стеклянный стол для кухни, гостиной и спальни

идеи

7 проекторов до 15 000 рублей для домашнего кинотеатра

учебник

Кто может не платить НДФЛ по ипотеке: последние изменения в законе

Люди также ищут
Купить 2-комн.с парковкой в Пролетарском районе
2488 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками в Пролетарском районе
2430 предложений
Купить 2-комн.в многоэтажном доме в Пролетарском районе
2159 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней в Пролетарском районе
1801 предложение
Купить 2-комн.в новостройке в Пролетарском районе
1768 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком в Пролетарском районе
1337 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме в Пролетарском районе
1306 предложений
Купить квартирус парковкой в Пролетарском районе
8771 предложение
Купить квартирус высокими потолками в Пролетарском районе
8617 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме в Пролетарском районе
7722 предложения
Купить квартирус большой кухней в Пролетарском районе
7456 предложений
Купить квартирув новостройке в Пролетарском районе
6333 предложения
Купить квартирув монолитном доме в Пролетарском районе
4958 предложений
Купить квартирурядом с парком в Пролетарском районе
4766 предложений
Купить 2-комн.в Пролетарском районе
2506 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками Театрал
14 предложений
Купить 2-комн.с парковкой Театрал
14 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком Театрал
14 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней Театрал
14 предложений
Купить 2-комн.в новостройке Театрал
7 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме Театрал
7 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Проспект Октября
11891 предложение
Купить квартирус высокими потолками у станции Проспект Октября
11608 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Микояна
11228 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Микояна
10929 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Проспект Октября
10697 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Микояна
9444 предложения
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Микояна
9195 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Проспект Октября
9150 предложений
Купить квартирув Пролетарском районе
8806 предложений
Купить квартирув монолитном доме у станции Проспект Октября
8652 предложения
Купить квартирус парковкой у станции Ростов-Тов.
8422 предложения
Купить квартирув монолитном доме у станции Микояна
8309 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Ростов-Тов.
8167 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Проспект Октября
7769 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Микояна
7566 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Ростов-Тов.
7024 предложения
Купить квартирус большой кухней у станции Ростов-Тов.
6954 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Ростов-Тов.
5833 предложения
Купить квартирув монолитном доме у станции Ростов-Тов.
5441 предложение
Купить квартирурядом с парком у станции Ростов-Тов.
4363 предложения
Купить квартирурядом с парком у станции Микояна
4082 предложения
Купить квартирурядом с парком у станции Проспект Октября
3761 предложение
Купить квартирус парковкой Театрал
61 предложение
Купить квартирус высокими потолками Театрал
61 предложение
Купить квартирурядом с парком Театрал
61 предложение
Купить квартирус большой кухней Театрал
49 предложений
Купить квартирув монолитном доме Театрал
31 предложение
Купить квартирув новостройке Театрал
30 предложений
Купить 2-комн.Театрал
14 предложений
Купить квартируу станции Проспект Октября
12009 предложений
Купить 2-комн.с парковкой
11377 предложений
Купить квартируу станции Микояна
11302 предложения
Купить 2-комн.с высокими потолками
10929 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней
8730 предложений
Купить 2-комн.в многоэтажном доме
8621 предложение
Купить квартируу станции Ростов-Тов.
8466 предложений
Купить 2-комн.в новостройке
6487 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме
5672 предложения
Купить 2-комн.рядом с парком
3463 предложения
Купить квартируТеатрал
61 предложение
Купить квартирус парковкой
39897 предложений
Купить квартирус высокими потолками
38621 предложение
Купить квартирус большой кухней
33757 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме
31734 предложения
Купить квартирув новостройке
24251 предложение
Купить квартирув монолитном доме
21128 предложений
Купить квартирурядом с парком
11743 предложения
Купить 2-комн.
11463 предложения
Купить квартиру
40127 предложений
Ещё
60,3 м², 2-комнатная квартира
14 472 000 ₽240 000 ₽ за м²