67,5 м², помещение свободного назначения

Предлагаем в продажу помещение с арендатором в новом МФК, общей площадью 67,46 кв.м, расположенное в Калининском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Академическая в 12 минутах ходьбы. Планировка - открытая, есть подземный паркинг. Продажа через договор будущей вещи. Звоните все расскажем и покажем!❗ВАЖНО: Медицинская территория, имеющая "высокую градостроительную ценность" !  Вокруг много клиник, хосписов и так далее.АРЕНДНЫЙ ДОХОД: 202 380 Р/ мес или 2 428 560 Р/ годОКУПАЕМОСТЬ: 9,7 лет с момента запуска без учета индексацииАРЕНДАТОР в подарок:Ставка: 3 000 Р/кв м +КУ. Индексация ежегодная 7 %⏩ Основные характеристики:• Площадь: 67,46 м2 (возможно увеличение до 164 м2 !!!)• Мощность электросети: 20 кВт;• Вентиляция: Приточно-вытяжная• Кондиционирование: Сплит-системы• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)• Высота потолков: 3,3 м;• Этажность - первый;⏩ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/565994/16490