384 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!⭐Новый огромный торговый центр на оживленном перекрестке! ⭐БОЛЬШАЯ ТОЧКА С МАКАВТО (обслуживание гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ!⭐ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес! ⭐Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска!​​​​​​✅Основные характеристики:• Площадь: 383.95 м2;• Мощность электросети: 285 кВт;• Высота потолков: 5 м2;• Этаж: 1;• 1 минута до остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 107.506.000 руб. • Арендный поток: первые два года 3.6% от товарооборота, с 3 года 4% от товарооборота;• Примерные показатели товарооборота такой точки: 35-37 млн руб. в мес. = минимально около 1.300.000 руб./мес.;• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";• Договор: 2027-2052 (25 лет);⭐Возможность внести от 40% стоимости, ОТ 43 МЛН РУБ, остальное в рассрочку до 36 мес!✅Описание:• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;• Отдельный вход - 2 входа;• Видовые огромные витринные окна;• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки, • Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/566433/16490