59,6 м², 3-комнатная квартира

Срочная продажа! 3-х комнатная квартира по цене 2-х комнатной . Продается 3-комнатная уютная квартира, общей площадью 59,6 кв.метров. Теплая, светлая, полностью меблированная. Отличное решение для проживания большой семьи. 1. Преимущества этой квартиры:  Очень теплая. Теплые полы и все все комнаты в целом,т.к. в соседней квартире котельная. Зимой приходится постоянно держать окна открытые, потому что очень тепло. Отличный вариант, если у вас маленький ребенок или пожилые родители.  Проведен косметический ремонт. Вся техника и мебель остается при продаже.  Соседи добрые и дружелюбные, подъезд спокойный. На площадке с квартирой других квартир нет. Удобно спускаться с коляской или другим детским транспортом.  Центр города. Все необходимые учреждения, магазины и зоны отдыха в шаговой доступности.  Благоустроеная территория. В 2024 году благоустроены пешеходный тратуар и асфальтирована дорога. Планируется обустройство фасада дома. 2. Квартира инвестиционно привлекательная, в том числе для посуточной аренды. Хорошая локация:  жд вокзал – 600 метров;  детский сад «Улыбка» - 200 метров;  прогимная «Созвездие» - 400 метров;  администрация города - 570 метров;  городская поликлиника – 690 метров;  городская площадь и парк Сказка – 370 метров.  Магазины Пятерочка, Магнит, Перекресток – в шаговой доступности. Если Вы планируете приобретение квартиры в качестве инвестиций - отличное решение. Мы за вас нашли арендатора – стабильное предприятие, с договором долгосрочной аренды 2-3 года и дальнейшей пролонгации. Сумма аренды – выше среднерыночной на 25%. Также, в случае приобретения квартиры по ипотеке – сумма аренды покрывает ежемесячный платеж (даже при высокий %), коммунальные услуги и еще дополнительно остается. Доходность квартиры 20-30%. Можете разместить в этой квартире косметический салон для сдачи специалистам бьюти-сферы. Документы для сделки готовы, 1 собственник, без обременений, перепланировка узаконена. Звоните, все варианты рассмотрим, расчеты покажем