58,4 м² дом, 12 соток участок

✨ Вашему вниманию предлагается жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ул. 2-я Пионерская, город Малая Вишера. 🏠 О ДОМЕ: - Общая площадь: 58.4 кв.м. - Год постройки: 1966 - Комнаты: 2 уютные спальни и просторная гостиная для семейных вечеров. - Кухня: функциональная, готова к приготовлению домашних ужинов. - Прихожая: вместительная, с возможностью хранения верхней одежды и обуви. - Окна: современные пластиковые, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. - Полы: покрыты практичным линолеумом, легким в уходе. - Кровля: надёжный шифер, обеспечивающий защиту от осадков. - Фундамент: прочные камни, обеспечивающие устойчивость конструкции. - Отопление: традиционное печное, создающее домашний уют. - Вода: колодец на участке, предоставляющий чистую воду. - Газ: проходит рядом с участком, с возможностью подключения для повышения комфорта. 🌿 ОБ УЧАСТКЕ: - Площадь: 12 соток, предоставляющих простор для садоводства и отдыха. - Категория земель: земли населенных пунктов. - Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что позволяет вести сельскохозяйственную деятельность. - Кадастровый номер: 53:08:0010544:19. - Имеются постройки: сарай для хранения инструментов и сельскохозяйственной техники. - Участок: сухой, ровный, идеально подходит для озеленения и ландшафтного дизайна, огорожен со всех сторон для вашей приватности. 📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Местоположение: всего в 15 минутах ходьбы от центра города, что обеспечивает удобный доступ к городским удобствам. - Инфраструктура: в непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, почтовое отделение, аптеки и медицинские учреждения. - Транспорт: удобное сообщение с крупными городами. До Санкт-Петербурга можно добраться за два с половиной часа на автомобиле по трассам М10 и М11, или за два часа на скоростном электропоезде «Ласточка». До Великого Новгорода — один час на машине или полтора часа на автобусе. Железнодорожный вокзал и автобусная станция находятся в 15 минутах хо