15 сентября, 4 просмотра

445,5 м², торговое помещение


29 000 000 ₽
65 095 ₽ за м²
Берёзовский, Пролетарская улица, 2Б
Площадь 1905 года 46 мин.
ещё 3 станции
Василий .
Василий .
Агентство
Добавить заметку
445,5 м²
общая
1 этаж
из 1
торговое
назначение
65 095 ₽ за м²
Отделка — требуется ремонт
Охраняемая парковка
Вход общий

Описание

id:330. Продам готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание с федеральным ритейлером Пятерочка в оживлённом районе города в Челябинской области, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Условия аренды: 💵 здание на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра; 💵 МАП общий: 234 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации (230 000 руб./мес. — аренда магазина Пятерочка, 4 000 руб./мес. — банкомат Сбербанка). Расходная часть покрывается основным арендатором; 💵 долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2035 года. Доступность и трафик: ✅ здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине; ✅ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города. Технические параметры: ✅ земельный участок 7 соток — в собственности; ✅ само здание свежей постройки (2017 г.), находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды; ✅ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей; ✅ высота потолков 2,8-3 м; ✅ мощность э/э 65 кВт (своя линия); ✅ отопление — своя газовая котельная; ✅ водоснабжение — своя скважина, водоотведение — локальное (септик); ✅ светопрозрачная входная группа; ✅ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер. Реклама: + имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка: + свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. Парковка: + имеется своя парковка и места для разгрузки. Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.

Подробнее
Василий .
Василий .
Агентство

Расположение

Исторический сквер
менее 1 мин. пешком
река Берёзовка
1 мин. пешком
Станция Площадь 1905 Года
46 мин. на транспорте
Похожие объявления
Люди также ищут
Ещё
445,5 м², торговое помещение
29 000 000 ₽65 095 ₽ за м²