1308,8 м², производственное помещение

Арт. 100774478 Продается современное складское/производственное здание с высокой инвестиционной привлекательностью!* * Основные параметры:* - *Площадь здания:* 1 308,8 м². - *Земельный участок:* 0,5 га (5 000 м²). - *Высота в коньке:* 8,6 м и 6,6 м (идеально для логистики и хранения). * Ключевые преимущества:* - Наливной пол — готовые решения для работы с техникой. - 6 входных групп + 4 точки для разгрузки (оптимизация процессов). - Просторная стоянка для грузового транспорта. - Автономная газовая котельная. - Усиленный подъезд: дорога отремонтирована под тяжелую технику. - Юридическая чистота: объект готов к сделке. - Удобная локация: близость к ЗСД — быстрый доступ к магистралям. * Инвестиционный потенциал:* - Уже сдается в аренду по *750 руб./м²* (стабильный доход). - *Окупаемость менее 9 лет* — редкая возможность на рынке! - Активный спрос от арендаторов: минимум простоев.