Купить коммерческую недвижимость в Москве
Купить коммерческую недвижимость в Москве
Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, начните с изучения подборки на этой странице. Собрали объекты под бизнес: офисы, торговые точки, помещения свободного назначения и площади в бизнес‑центрах. Варианты удобно сортировать по типу, цене и площади, а поиск по адресу, метро или ЖК помогает отобрать объект в нужной локации. Объявления размещают собственники, агентства и девелоперы — в подборке видно и готовые помещения, и площади в строящихся комплексах.
Какие коммерческие помещения продают в столице
Рынок коммерческой недвижимости в столице изобилует вариантами. Под офис подойдут и отдельные кабинеты, и целые этажи в бизнес‑центрах класса от B до A+. Под магазин, кафе или салон чаще берут коммерческие помещения в Москве на первых этажах жилых домов и в стрит‑ритейле — с отдельным входом и витринами. Также доступны склады и производственные площади. Можно найти готовый бизнес с арендаторами. Объекты различаются по площади, планировке, состоянию отделки и набору коммуникаций: где‑то достаточно завезти мебель, где‑то нужен ремонт. Смотрите по каждой карточке выделенную мощность электросети, наличие вентиляции, отдельного входа и парковки — для торговли и общепита это решающие параметры.
Как купить помещение
Отберите подходящие варианты по цене, площади и расположению, свяжитесь с продавцами и договоритесь о просмотре. Коммерческий объект важно оценить на месте: реальную площадь, состояние, подъезд и окружение. Проверьте назначение помещения — жилое или нежилое, разрешены ли в нём торговля, общепит или производство. От этого зависит, сможете ли вы легально вести здесь бизнес. Запросите выписку из ЕГРН, убедитесь в отсутствии обременений, действующих арендаторов и неузаконенных перепланировок. Купить помещение в Москве можно за наличные или в ипотеку для бизнеса — приобретение ликвидных объектов с чистыми документами банки кредитуют охотно. Продажа коммерческой недвижимости в Москве идёт и через прямую сделку с собственником, и через переуступку на этапе строительства бизнес‑центра — риски в этих сценариях разные.
Где искать объект
Деловая активность сосредоточена в центре, Москва‑Сити и вдоль ТТК — здесь больше офисов в бизнес‑центрах, но и цена за метр выше. Торговые помещения и стрит‑ритейл распределены по всему городу: спрос на них держится даже в спальных районах. За МКАД и в Подмосковье дешевле склады, производственные базы и придорожные объекты. При выборе оцените транспортную доступность: для офиса и магазина важна близость к метро и МЦК, для склада и производства — выезд на крупные шоссе.
- + 8
Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис, рассчитанный на команду от 150 до 180 человек, в составе премиального бизнес-центра STONE Мнёвники. Первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной
426 900 000₽500 000 ₽ за м²- + 4
Номер объекта: 595216. ГАБ с 10 летней окупаемостью. Арендаторы: федеральная продуктовая сеть «Магнит». Дда 10 лет до 07.2027 года. Мап с 1070000 руб., безусловная индексация 6%. Кафе. Мап 350000 руб. . На продажу предлагается форматное торговое
200 000 000₽435 730 ₽ за м²- + 8
Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис, рассчитанный на команду от 5 до 40 человек, в составе премиального бизнес-центра STONE Мнёвники. Первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной
120 225 600₽552 000 ₽ за м²- + 5
Лот №1128172 Предложение от Собственника! Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ! Продажа пoмещения у метро на хорошем трафике! Помещение свободного назначения (ПСН) 69м. 1-й этаж. Отдельный вхoд.
28 000 000₽405 797 ₽ за м²- + 8
41,2 м² · готовый бизнесМФК «Башня Федерация», 4 квартал 2017Предложение на продажу № 61348. Парковка: подземная. Продается ГАБ с арендатором китайский ресторан MeetMos. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек МоскваСити 24/7. Численность
49 900 000₽1 211 165 ₽ за м²- + 21
Продается офисный блок площадью 143,4 кв. м. в БЦ класса Б плюс Дорохофф. 12 мин. ходьбы от МЦД Очаково, 20 минут езды от метро Славянский Бульвар, 15 минут езды от метро Юго-Западная и 10 минут транспортом от нового метро ОЗЕРНАЯ. Ходит
21 510 000₽150 000 ₽ за м²- + 8
Лот №1089894 Предложение от Собственника! Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ! Продается офис в МФК SEZAR TOWER. 100 метров от ст. метро Деловой Центр и 10мин пешком от ст. метро Москва-Сити. Выезд
1 973 292 032₽679 977 ₽ за м²- + 4
Продаётся офисное помещение общей площадью 22751 кв.м. на 1-18 этаже в бизнес-центре "Рива", расположенном по адресу Москва, пр-кт Андропова, 11, в 9 минутах пешком от метро Технопарк. Планировка смешанная. Состояние помещения: Готово к въезду.
8 182 920 192₽359 673 ₽ за м²- + 26
1242737 В центре Москвы, в престижном районе Якиманка, продается отдельно стоящее двухэтажное здание с собственным благоустроенным двором. Всего 5 минут пешком от станции метро Шаболовская это одна из самых зеленых и тихих локаций внутри Садового
85 000 000₽306 859 ₽ за м²- + 7
Пpoдaется нежилоe помещение cвобoдногo нaзнaчения, плoщадь 156 кв.м. Гaб c oкупaeмocтью 7лет. МАП 330 000 . Плoщадь разделeна нa 22 oтдeльныx помeщeния oт 3 дo 10 м2, кaждое oбоpудовaнo oтдeльным вxoдом с жeлезной дверью и cобственным счётчикoм
27 000 000₽173 077 ₽ за м²- + 15
2129,1 м² · помещение свободного назначения · 1 этаж из 3Тагильская улица, 2к1ЖК «Сиреневый парк», 2 квартал 2024Продажа ПСН 2129,1м2 под ДОО м.Бульвар Рокоссовского (с НДС 22%) В продаже встроенно-пристроенное отдельно стоящее здание в ЖК "Сиреневый парк" ( по документам помещение). 2021 год постройки. Высота потолка: 3,3 4,2 м. 4 входа. Общая площадь
361 947 008₽170 000 ₽ за м²- + 2
87,7 м² · готовый бизнес · 1 этаж из 33улица Михайлова, 30Ак1Михайловский парк, 2 квартал 2021Арт. 144116986 Продаётся торговое помещение с арендатором: площадь 87.7 м2 потолки 4.7 метра эл мощность 16 кВт отдельный вход с фасада витрины по фасаду и место для вывески наземная парковка напротив помещения интенсивный трафик ЖК рассчитан на 20
35 000 000₽399 088 ₽ за м²- + 1
Прoдaетcя офис площадью 66, 3 м нa 13 этaже нoвого бизнеc-центpа классa А STONЕ Caвелoвcкaя от собственника. Бoльшие oкна в пол, мнoгo ecтecтвeннoгo светa и частично вид на город. Здесь нет ощущения «офисной коробки» - пространство дышит. Помещение
27 500 000₽414 781 ₽ за м²- + 4
Продажа особняка на ул. Старая Басманная Москва, ЦАО, ул. Старая Басманная д.7, стр.2 Исторический особняк представительского уровня класса В+ (не ОКН) Площадь: 2 175,9 кв.м. КН: 77:01:0003008:1004 Право: собственность Назначение по документам: жилое
450 000 000₽206 811 ₽ за м²- + 13
Москва, Дорожная 34к2 Продается помещение свободного назначения 94,5м2 на 1 этаже жилого дома на первой линии. Oтдельный вход с улицы. Угловое помещение. Кабинетная планировка. В помещении выполнен ремонт. Помещение с окнами. Чистое и сухое.
25 500 000₽269 841 ₽ за м²- + 12
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Тверском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Белорусская, Новослободская и Савеловская. Вторая линия домов. Общая площадь : 1103 м Наземная площадь : 731 м
300 000 000₽271 985 ₽ за м²- + 1
Предложение на продажу № 64794. Продается нежилое помещение площадью 230кв.м. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, новый ремонт. . Помещение расположенно на остановки общественного транспорта, в пешей доступности станция МЦД. . Большой
60 000 000₽260 870 ₽ за м²- + 5
53,5 м² · помещение свободного назначения · 1 этаж из 30AМосква, жилой комплекс Страна ОзёрнаяПродажа ПСН 53.5 кв.м на 1 этаже в ЖК «Страна Озёрная - Дом Байкал» по адресу Москва, жилой комплекс Страна Озёрная. Помещение без отделки Планировка open-space Вход отдельный с улицы Витринное остекление да Цена за кв.м: 617 766 руб. Цена за псн:
33 050 500₽617 766 ₽ за м²- + 1
Предложение на продажу № 62605. Коммерческое помещение с четырьмя окнами и потолками 3,7 метра в премиальном бизнес-центре Solo. . . Предлагаем к покупке помещение со свободной планировкой в новом бизнес-центре класса премиум, расположенном в
21 151 288₽517 146 ₽ за м²- + 1
Арт. 129913343 Продажа торгового помещения, 177,5 м Будайский проезд, д. 7, корп. 1 Локация:Расположение в центре плотного жилого массива; Метро «Ростокино» в шаговой доступности (5 минут пешком); Первая линия домов на Будайском проезде.
38 000 000₽213 483 ₽ за м²- + 13
Предложение на продажу № 65345. Прoдaется пoмещeние cвoбодного назнaчения в жилом здании, расположенном по адресу: Koмсомoльcкий прocпект, дoм 25, коpпуc 3. Пешая доступность дo мeтро "Фрунзенская" - 3 минуты. Удoбный выезд нa Кoмcомoльcкий пpoспект.
42 600 000₽329 466 ₽ за м²- + 3
Арт. 133096309 Продам коммерческое помещение площадью 4.1 кв м в здании на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро «Смоленская». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая,
27 000 000₽6 585 366 ₽ за м²- + 6
Объект культурного наследия. Ансамбль Римско-католической церкви Святого Апостола Петра и Павла. Особняк построен в середине 19 века по проекту известного архитектора Алессандро Жилярди, бывший центр польской католической общины. В 1946 году здание
950 000 000₽287 879 ₽ за м²