«Шишимская горка» — район с голландской архитектурой в центре Уктуса. Кварталы переменной этажности с закрытыми дворами выходят на широкий пешеходный бульвар. Проект связывает центр города и зелёный район Уктусских гор. Район расположен рядом с крупными автомобильными развязками — Объездной дорогой и Кольцовским трактом. Пять минут на автомобиле, пятнадцать на общественном транспорте до станции метро «Ботаническая».
Первая очередь строительства включает четыре секции, архитектура которых отличается разной цветовой палитрой фасадов и интерьеров. В темное время суток эффектная ночная подсветка будет привлекать внимание к жилому кварталу как с других районов, так и с воздуха. Благодаря разноэтажности секций во дворе и в квартирах всегда будет много солнечного света.
ЖК «НИИ: Наука и искусство» — это жизнь в удобной локации и современные архитектурные решения. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, а для удобства автовладельцев предусмотрена двухуровневая подземная парковка. Закрытая территория комплекса обеспечивает приватность и безопасность. Двор свободен от машин и посторонних, а удобные арочные проходы соединяют его с городскими улицами.