ЖК «Скандиа. Квартал у озера»

«Скандиа. Квартал у озера» — малоэтажный комплекс в скандинавском стиле в жилом районе Ново-Гилёвский Ленинского округа Тюмени. В проекте 13 корпусов высотой 4 этажа с лифтами, закрытые дворы без машин и наземные автостоянки с внешней стороны домов. Рядом озеро Песьяное, в 3,5 км — Гилёвская роща, в 10 км — центр города. Срок сдачи ЖК — I квартал 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

«Скандиа. Квартал у озера» расположен на Стройотрядовской улице. В 4 км выезд на Окружную дорогу, за 25 минут можно добраться на машине до Центральной площади Тюмени (10 км от ЖК) и железнодорожного вокзала. В 5 минутах пешком от комплекса останавливаются автобусы, курсирующие до центральных районов города.

Инфраструктура

Во дворах обустроены детские площадки, установлены скамейки и шезлонги для отдыха. В каждом подъезде есть колясочная и велосипедная. На первых этажах домов расположено 19 коммерческих помещений. В ЖК работают супермаркет «Бристоль», магазины «Красное&Белое» и «Абсолют», стоматологический центр доктора Лоншакова, кафе Probka, пункты выдачи Ozon и Wildberries.

В 300 м открыт тренажёрный зал. В 20 минутах пешком находятся школа № 67 и детский сад № 36, взрослая и детская поликлиники, торговый комплекс «Галактика».

О застройщике

«Скандиа» строит жилые комплексы в Тюмени и Новосибирске с 2018 года. Среди завершённых проектов — «Квартал в Комарово» и «Квартал у реки». Компания разработала собственные стандарты. Основные принципы — гармония с природным окружением (естественные цвета, керамика и штукатурка в отделке фасадов, рельефная текстура), выразительная архитектура (русты, эркеры, французские балконы), квартальная застройка с приватными дворами, парковки с внешней стороны домов.

Архитектура

В квартале 13 четырёхэтажных домов с французскими балконами и отапливаемыми лоджиями. Здания монолитно-каркасные, наружные стены выложены из керамзитобетонных блоков, утеплены минераловатными плитами и оштукатурены. Это прочные, энергоэффективные и бесшовные конструкции со сроком службы до 150 лет.

В ЖК представлено 327 квартир, включая 19 двухуровневых и 52 на первых этажах с собственной террасой. Площадь варьируется от 34,8 до 138,7 м². Везде установлены стальные панельные радиаторы, 5-камерные оконные профили с 2-камерным стеклопакетом, клапаны для проветривания, видеодомофон и счётчики с автоматическим считыванием показаний электричества, отопления, холодной и горячей воды. Квартиры сдаются с черновой и чистовой отделкой.