ЖК «Баланс»

 

4.3

«Баланс» — жилой комплекс комфорт-класса рядом с улицей Республика, главной дорогой Тюмени. Это молодой микрорайон с новостройками и развивающейся инфраструктурой, в 2 км от Гилёвской рощи — лесопарка площадью 90 га. В «Балансе» можно купить квартиру от 21,8 м², в цену включена предчистовая отделка. Первая очередь проекта сдаётся в IV квартале 2025 года, вторая — во II квартале 2026-го.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Баланс» расположен вдоль улицы Воровского, в Ленинском округе Тюмени. По улице Республика можно за 15 минут (5,7 км) доехать на автомобиле до центра города. До международного аэропорта имени Д. И. Менделеева — 20 км, или 40 минут на машине. В 5 минутах пешком находится остановка «Улица Воровского» с 30 автобусами и маршрутками, в 10 минутах — ж/д станция 2145 км, в 20 минутах — автовокзал.

Инфраструктура

Около домов будут закрытые дворы с зеленью, брусчатыми дорожками, местами для отдыха, воркаут-зонами, спортивными и детскими площадками с покрытием из резиновой крошки. Для автомобилей предусмотрены наземные паркинги.

В радиусе 1 км есть супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», аптеки «Фармленд» и «Вита Экспресс», кафе «Вкусно — и точка», рынок «Привоз». За 15 минут можно дойти до торгового центра «Малахит», за 20–25 — до детской и взрослой поликлиники № 6, фитнес-клуба World Class с бассейном.

В 2,5 км от ЖК находится физико-математическая школа, одна из лучших в России (вошла в топ-10 RAEX в 2023 году). В 3 км работает поликлиника № 17, занимающая 1 место среди медучреждений Тюмени в рейтинге областного департамента здравоохранения.

О застройщике

Компания «ПСК ДОМ девелопмент» основана в 2000 году. В 2024-м она заняла 5 место в топ застройщиков Тюменской области по объёмам текущего строительства, по версии Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). К этому времени было построено более 100 домов, большинство из которых расположено в центральных районах Тюмени. Среди сданных объектов жилые комплексы «На Фёдорова», «Ситион», «Нефтяник», «Олимпийская», «Микрорайон Правобережный».

Архитектура

Жилой комплекс состоит из 5 башен высотой от 17 до 23 этажей. Дома монолитно-каркасные, наружные стены заполнят керамзитобетонными блоками — влагостойким материалом, хорошо сохраняющим тепло. Фасады отделают белой декоративной штукатуркой, первые этажи облицуют кирпичом: тёмным в первой очереди проекта и бежевым — во второй.

Всего в «Балансе» 1150 квартир площадью от 21,8 до 61,4 м². В проекте есть планировки традиционного и евроформата, варианты с мастер-спальнями. На типовых этажах высота потолков — 2,7 м, на первых этажах в некоторых корпусах — 3,3 м, на последних предлагаются хайфлеты с потолками 5,1 м. В большинстве квартир есть лоджия с панорамным остеклением, высота окон — до 2,1 м.