ЖК «Янила Драйв»
Об объекте
Цены на квартиры от застройщика • 1 ноября
Выбор корпуса на генплане в ЖК «Янила Драйв». Общее число корпусов 14, в настоящий момент продажи 304 квартир открыты в 10Скидки и акции
При заключении ДДУ или ДОУ на приобретение квартиры в период действия данной акции Клиенты могут получить скидку в размере от 1% до 3% от итоговой стоимости квартиры. Размер скидки указан на запечатанном купоне и не известен Клиенту и менеджеру отдела продаж «Ленстройтрест» до вскрытия купона, который Клиент может выбрать на мероприятии только один раз. В акции участвуют все квартиры, находящиеся в свободной продаже. При покупке трёхкомнатной квартиры в ЖК «Янила Драйв» скидка на купоне утраивается.
При заключении договора на приобретение квартиры на условиях единовременной оплаты без применения рассрочек, ипотечного кредита или программ трейд-ина Клиенты могут получить скидку в размере 5% стоимости квартиры. При возможности суммирования данной акции с другими размер итоговой скидки не может превышать 8% от прайсовой стоимости квартиры.
При заключении договора на приобретение квартиры 1 и 3 очереди с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию клиенты могут получить скидку 4%.
Скидка 2% распространяется на клиентов, постоянно прописанных в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, иностранных граждан, а также при повторной покупке, если за первую оплатили от 50% (распространяется на близких родственников). Акция может суммироваться с программой «0% ПЕРВЫЙ ВЗНОС».
Сотрудники следующих компаний-партнеров и их родственники могут получить скидку 2% от стоимости приобретаемого помещения: «Апатит», «ФосАгро», «Концерн Росэнергоатом», «Кольская атомная станция», «СУАЛ», «КАЗ-СУАЛ», «Северо-Западная Фосфорная Компания», «ПАО «СберБанк» и компании, входящие в экосистему банка согласно списку, опубликованному на официальном сайте банка.
Все клиенты, имеющие постоянную регистрацию в Янино-1, могут приобрести квартиру со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.
Клиенты получают возможность приобрести машиноместо или мотоместо в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 84 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.
Клиенты получают возможность приобрести кладовые в рассрочку на особых условиях. Первоначальный взнос от 0%. Срок рассрочки: до 84 мес. Удорожание: отсутствует. Остаток: равномерные ежемесячные платежи.
При покупке квартиры по IT-ипотеке ГК «Ленстройтрест» предоставляет недостающую для внесения первого взноса сумму денежных средств при наличии у Клиента собственных средств в размере от 0% от итоговой стоимости квартиры; при покупке квартиры на условиях стандартных ипотечных программ ГК «Ленстройтрест» предоставляет недостающую для внесения первого взноса сумму денежных средств при наличии у Клиента собственных средств в размере от 5% от итоговой стоимости квартиры. Допускается внесение в качестве части первого взноса средств по гос. сертификату на материнский (семейный) капитал. Акция распространяется на 3 и 4 очереди.
Клиенты «Ленстройтрест» могут продать свою прежнюю недвижимость через «Первое Ипотечное Агентство» по рыночной стоимости и без комиссии. В случае сделки формируется ДОУ для фиксации стоимости в объекте ГК «Ленстройтрест» сроком на 120 дней.
До реализации объекта недвижимости клиента заключается ДОУ на бронирование помещения АО «Ленстройтрест» с фиксацией стоимости на 120 дней. Стоимость помещения формируется путем увеличения стоимости из графы «100% оплата /ипотека» на 1%. Акция может применяться одновременно с «0% первый взнос».
Программа лояльности от «Ленстройтрест» позволяет покупателям их недвижимости собирать баллы за участие в различных акциях. Эти баллы можно использовать для оплаты будущих покупок недвижимости или других товаров и услуг от партнеров этой программы. Также баллы можно передать другому участнику программы, если соблюдать определенные правила.
При заключении договора с «Ленстройтрест» на приобретение квартиры по программе клиенту предоставляется возможность реализовать имеющуюся у него недвижимость через партнера компании «Ленстройтрест». Оплату комиссионного вознаграждения партнера за реализацию недвижимости Клиента производит АО «Ленстройтрест».
При заключении договора бронирования или приобретения 3-комнатной квартиры в период действия акции клиенты могут купить машиноместо в многоуровневом паркинге за 1000 руб.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры, Клиенты могут внести оставшиеся 90% стоимости на четвертый мес. с даты заключения ДДУ.
ПВ от 20%. Ежемесячные платежи: в первый год не менее 45000 руб., затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки. При полном досрочном погашении осуществляется пересчет стоимости квартиры в меньшую сторону. При частичном досрочном погашении пересчет не осуществляется. Распространяется на 3 оч. (Янино 20 уч.) и 4 оч. (Янино 22 уч.).
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки. Ежемесячные платежи: равномерные, рассчитываются индивидуально исходя из того, чтобы сумма внесенного первоначального взноса и ежемесячных платежей за 12 мес. составила не менее 20% от стоимости квартиры; остаток: не позднее чем на 13-й мес. рассрочки. Удорожание зависит от размера первого взноса, суммы и срока рассрочки; рассчитывается от итоговой стоимости квартиры после применения других акций (при условии возможности суммирования).
ПВ от 10%. Если первый взнос менее 20%, то в первый год будет начисляться удорожание от 3%; если первый взнос составляет 20% и более, то в первый год удорожание отсутствует; минимальные платежи в первый год отсутствуют при первом взносе от 25%, в ином случае платежи рассчитываются таким образом, чтобы к концу первого года было оплачено не менее 25% от стоимости квартиры с учетом удорожания за первый год (если оно применимо); далее, по окончании первого года, Клиент должен единовременно внести не менее 25% от стоимости квартиры; на 2-й год рассрочки удорожание рассчитывается следующим образом — во второй год минимальный ежемесячный платеж составляет 2% от остаточной стоимости квартиры; остаток вносится не позднее окончания 2-го года рассрочки. Акция распространяется на 3 оч. (Янино 20 уч.), 4 оч. (Янино 22 уч.).
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 15% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки: сумма рассрочки не более 6000000 руб. (без учета удорожания); ставка на первые 3 года составляет 8% годовых; по окончании третьего года рассрочки клиент либо переходит на ипотеку, либо может продлить рассрочку еще на 2 года на следующих условиях: единовременно будет начислено удорожание 5% на непогашенный остаток; ставка на 4 и 5 годы составит 16% годовых. Платежи в 4 и 5 год будут равны платежам, которые могли бы быть у клиента, если бы сумма остатка долга на конец 3 года была взята в ипотеку на 27 лет по ставке 16%.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки: ежемесячные платежи — аннуитетные. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: от 6% до 14.5%.
Ипотека в ЖК «Янила Драйв»
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Параметры ЖК ЖК «Янила Драйв»
Ещё параметры
О жилом комплексе «Янила Драйв»
Жилой комплекс «Янила Драйв» — это квартал в ярком голландском стиле во Всеволожском районе на северо-востоке от Санкт-Петербурга.
Расположение, транспортная доступность
2 км от КАД;
11 км до метро «Ладожская»;
33 км до аэропорта «Пулково».
Вокзалы: Ладожский в 11 км, Московский в 15 км, Витебский в 18 км, Балтийский в 20 км, Финляндский в 22 км.
Инфраструктура
В микрорайоне Янино уже открыта 1 школа и 2 детских садика. В квартале построен и работает муниципальный детский сад, в активной фазе строительство общеобразовательной школы, проектируется второй детский сад.
Застройщик создал разнообразную инфраструктуру для жителей квартала. Рядом с домами много спортивных и игровых площадок, зона для прогулок озеленена. В теплое время года соседи смогут собираться в кинотеатре под открытым небом. Во дворе провели высокоскоростной Wi-Fi. В квартале высажена огромная 4-метровая елка — центр новогодних гуляний жильцов.
- 4 км до парка «Колтушинские высоты»;
- по 6 км до Ржевского лесопарка и торгового центра «Зебра» с кинотеатром;
- 7 км до МФЦ.
О застройщике
Компания АО «Ленстройтрест» создана в 1996 году и строит жилье по финским стандартам, используя финское оборудование. Застройщик проектирует, строит дома, благоустраивает территорию и продает квартиры и коммерческие помещения.
Компания построила больше 70 жилых домов и не раз удостаивалась премий за проекты — например, Green Awards, Urban Awards, «Лидер строительного качества», Nordic Block.В портфеле застройщика: жилые комплексы «Нью-Тон», «Янила кантри», «Юттери», «IQ Гатчина». Компания активно участвует в благотворительности и помогает приюту для животных «Ильинка», Дому Ветеранов и Дому Малютки во Всеволожске, фонду «Ночлежка».
Архитектура
«Янила Драйв» — это уютный квартал из 4 среднеэтажных панельных домов высотой от 8 до 12 этажей в окружении лесов. Проект сделан в духе голландских городов с фасадами ярких цветов. В жилом квартале «Янила Драйв» можно купить 1-4-комнатные квартиры площадью с чистовой отделкой. Есть квартиры с террасами площадью в 14,98 м², где можно позагорать или позавтракать на свежем воздухе, не выходя из дома.
В просторных, озелененных дворах безопасно — дворы закрыты от машин, кроме того ведется круглосуточное видеонаблюдение. Для машин жильцов построен наземный 7-уровневый паркинг, гостевая парковочные места расположены вдоль домов. По периметру дворов и общественных зон установлены более 60 видеокамер. В подъездах есть просторные колясочные.
Варианты отделки
Доступны 3 варианта: без отделки, типовая отделка «Скандинавия» или «Дерево», отделка с учетом личных пожеланий с сервисом-партнером. «Скандинавия» — оформление квартиры в светлых тёплых тонах, а «Дерево» — в более глубоких, коричневых насыщенных оттенках.
