О транспортной доступности: все нормально если есть авто и терпение. В летнее время пробки , дорога по 1 полосе , встречная и попутная, на этом всё. До метро Дыбенко пешком не пойдешь, это просто шагать по обочине без тротуаров предлагается.
Мост место застройки низко, поэтому если не будет нормального осушения и водоотведения, то вода и лужи будут постоянно,туда все с дороги стекает.
Проект выглядит не плохо, но соотношение цены и всех остальных факторов ,надо очень очень сильно обдумать.