235 м², общепит

Продается нежилое одноэтажное здание общей площадью 235 кв.м., расположенное в самом центре поселка Южный, в парковой зоне, возле ДК, поликлиники, центрального рынка и почты, на углу улиц Советская и Новая (адрес: ул. Советская, 35), на земельном участке 810 кв.м. Здание оборудовано под общепит, целевое назначение земли соответствует. Имеется кухня с электроплитами и холодильниками, мойка, барная стойка, небольшой зал для бара, банкетный зал примерно на 100 мест и бильярдный зал с двумя столами, несколько подсобных помещений. Электроэнергия, водопровод и канализация центральные. Отопление в здании автономное, газовое (сетевой газопровод). Здание кирпичное, облицовано сайдингом, остекление металлопластиковыми окнами. При желании можно произвести реконструкцию здания, увеличив площадь этажа до 500 кв.м. (площадь земельного участка позволяет), сделать экспертизу проекта и поднять еще два этажа (ПЗЗ позволяет в данной зоне здание высотой до 12 м включительно), что позволит увеличить общую площадь здания до 1500 кв.м. Продажная стоимость здания составляет 150 000 рублей за кв.м. Х 235 кв.м. = 35 250 000 рублей (торг уместен). Дополнительное предложение для получения скидки: На приложенных фото, рядом с объектом продажи, в десяти метрах расположено новое двухэтажное здание общей площадью 206,5 кв.м. (включая эксплуатируемую кровлю площадью 54,5 кв.м.), площадь помещений 76 кв.м. по каждому этажу (54,5 кв.м.-зал; 7 кв.м.-подсобное помещение; 2 кв.м.-туалетная комната; 12,5 кв.м.-лестничная клетка). Площадь земельного участка 92 кв.м. в собственности под коммерцию (разрешение на максимальную застройку земельного участка (90%) имеется). При желании можно произвести экспертизу проекта и поднять еще один этаж под крышей. Строительная часть эксплуатируемой кровли делалась специально с этим учетом, даже выведены лестничные марши. Произведен полный цикл строительно-монтажных и отделочных работ