343,3 м² дом, 10 соток участок

Арт. 71896117 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Предлагается к продаже новый видовой дом в стиле фахверк в закрытом, полностью благоустроенном коттеджном поселке бизнес-класса «Киссолово» (ДНП Марвело). О ПОСЕЛКЕ: Поселок находится в одном из самых красивейших мест Карельского перешейка Всеволожского района ЛО – в живописной холмистой местности между реликтовыми сосновыми лесами и рекой. Предназначен для круглогодичного проживания. Однородное окружение, статусные соседи! Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим (2 КПП), видеонаблюдение по всему поселку, собственная УК. Широкие асфальтовые дороги с современной системой дренажа, с дорожными знаками, разметкой и «лежачими полицейскими». Все КОММУНИКАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ПОДЗЕМНЫЕ. Здесь создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного семейного отдыха на природе: свой спортзал - MARVELO FIT, несколько детских и спортивных площадок, прогулочная зона, магазин на территории поселка. Прекрасное место для спокойного отдыха в кругу семьи или друзей!О ДОМЕ:Общая площадь дома – 343 кв. м. Из них: жилая – 200 кв.м, террасы – около 140 кв.мДом построен в стиле фахверк (в основе брус), выполнено панорамное остекление. Расположен в одной из самых красивых локаций поселка – на возвышенности. Отсюда открываются невероятные захватывающие виды на леса и горизонт, террасированные склоны! Холмистая территория поселка создает ощущение свежего воздуха, пространства и бескрайнего неба! И самое главное, ни одного окна соседа напротив! Полная приватность – это действительно ценно! В настоящее время в доме выполнен теплый контур и остекление. Фундамент - монолитно-бетонные сваи. Материал кровли – металлочерепица. Утеплитель наружных стен URSA Terra pro 150 мм, контрутепление Белтермо 30мм.Планировка дома предусматривает:На первом этаже - кухня-гостиная со вторым светом (высота потолка 6 м). Либо, вместо второго света, можно выполнить еще одну спальню на 2 этаже. Панорамные окна по всему периметру гостиной – главная доминанта этого дома! Просторная кухня-гостиная (44 кв.м) имеет выход на великолепную террасу-патио площадью почти 120 кв.м! Кроме того, на 1 этаже расположены: мастер-спальня с личной гардеробной, с-у, помещение для сауны и душевой, хозпомещение, котельная с отдельным входом, прихожая.Второй этаж – приватная зона. Здесь может быть расположена мастер спальня с волшебными видами на горизонт, 2 детские комнаты, кабинет, с\у.КОММУНИКАЦИИ:- магистральный газ,- электричество – 10 кВт-центральная канализация в поселке- центральное водоснабжение (поселковые скважины) - интернет оптоволокноУЧАСТОК: Площадь – 10 соток. Вид разрешенного использования – ДНП.Предлагаемый к продаже земельный участок обладает отличными характеристиками для выполнения террасирования на разных уровнях – зоны отдыха, парковка, гараж. В данный момент вокруг дома сделаны террасы, подготовлен фундамент для установки ограждения, выполнена отсыпка участка песком, выполнен дренаж. Все соседние дома построены. ИНФРАСТРУКТУРА:Расстояние до Санкт-Петербурга – 14 км! КАД – 1,5 км. В 15 минут езды на автомобиле - торговый центр «Мега Парнас». Рядом магазины, школы и детские сады (п. Агалатово) – все, что нужно для комфортного проживания за городом. Всесезонный курорт Охта парк - 20 мин на автомобиле. Престижные частные школы Сверхновая и Деловая волна - 25 мин на автомобиле. 1 взрослый собственник! Просмотры в любое удобное для Вас время! Полное юридическое сопровождение! Торг. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!