121,5 м² таунхаус, 1,6 сотки участок

Арт. 73483959 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ! ТАУНХАУС в 5 минутах пешком от КУРОРТА ОХТА ПАРК! 3 СПАЛЬНИ! В продаже просторный таунхаус 121,5 кв.м с полной отделкой ВАЙТ БОКС в одном из лучших коттеджных поселков Ленинградской области – «Горная деревня». Поселок входит в состав уникального комплекса «Образ жизни» - проекта всесезонного курорта ОХТА ПАРК. Статусные соседи, однородное окружение! В продаже осталось минимальное количество объектов! Поселок представлен домами и таунхаусами построенными в ЕДИНОМ архитектурном стиле альпийского шале. Холмистая территория, высокое террасирование создает захватывающие виды на леса и горизонты ЛО, ощущение гор, свежего воздуха, пространства и бескрайнего неба. Поселок, что важно, находится вдали от всех автомобильных трасс, в окружении реликтового хвойного леса. Пешая доступность к курорту одно из главных преимуществ поселка – жители могут быстро и бесплатно попасть на курорт воспользовавшись специальными выходами с территории поселка (калитки открываются с помощью магнитного ключа). Территория полностью закрыта и безопасна, внутри поселка установлено видеонаблюдение, круглосуточная охрана, профессиональная УК. В поселке – магазин, салон красоты, салон декора и цветов. Для маленьких жителей есть несколько детских и спортивных площадок. В вечерние часы на крышах всех домов и таунхаусов включается автоматическая подсветка! Ведь возвращаться в свой дом по уютным, душевным улочкам с европейским колоритом особенно приятно! Отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций в курортную недвижимость с топовой ликвидностью! Срок окупаемости 10-12 лет. Об участке: Таунхаус расположен на самом высоком склоне (верней террасе 1 квартала, самого ближайшего к курорту), окна выходят на юг! Участок 1,6 сотки. Вид разрешенного использования: ИЖС. Сделана парковка из брусчатки на 2 автомобиля. О доме: В доме выполнен качественный предчистовой ремонт (вайт бокс): теплый водный пол и напольные радиаторы на 2х этажах, многоуровневая система подсветки, все коммуникации разведены по дому, установлены все внутренние перегородки, монолитно-бетонная лестница, все стены отштукатурены под покраску, установлено все газовое оборудование, интернет оптоволокно. На первом этаже планировка предусматривает: прихожую, просторную кухню-гостиную, площадь которой позволяет с комфортом проживать большой и дружной семье, гардероб, санузел, душевую и сауну, котельную с отдельным входом. На втором этаже расположены: 3 спальни, а также дополнительная спальня на лофт-этаже, просторная ванная. Из всех спален есть выход на уютный балкон или террасу (6 кв.м). Здесь можно расположиться с чашечкой ароматного чая или обустроить игровую для маленьких домочадцев. Для дизайнеров альпийское шале – неограниченная возможность для талантов, которые можно проявить при обустройстве интерьеров! Все коммуникации центральные – магистральный газ, центральная канализация, центральное водоснабжение (Водоканал), электричество, интернет - оптоволокно. Технические характеристики дома: Введен в эксплуатацию в 2021г. Общая площадь: 121,5 кв.м; Этажность: 2-х этажное; Высота первого этажа: 3 м; Высота 2 этажа: переменная -2,8-4 м. Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита. Материал наружных стен 2х этажей – поризованный кирпич, кирпичная стена толщиной 250 мм. Утеплитель Роквул - 100 мм. Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное. Лестница – железобетонная. Кровля – скатная. Покрытие кровли – металлочерепица. Отделка фасада: 1 этаж декоративная силиконовая штукатурка типа «Шуба», 2 этаж – доска, имитация бруса. Водосток – наружный, выполнено водоотведение. Окна VEKA . Газовый котел Buderus 24 кВт. Поселок граничит с одним из лучших курортов ЛО - Охта парком, альтернативы которому действительно не найти. Место лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны , крупнейший современный СПА-центр 5* (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс, более 6 ресторанов, пиццерий и кафе, всесезонная ярмарка на центральной площади, детский развлекательный центр Индиго, детские площадки с батутами, каруселям, волшебные прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших горнолыжных школ Ohtateam - работает круглый год и ждет ваших малышей с 3-х лет! И главная доминанта парка – КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ! Прокатитесь вечером, чтобы сделать незабываемые панорамные фото сияющих огней курорта и Горной деревни! В шаговой доступности от таунхауса на территории курорта расположена частная школа «Сверхновая», в 10 мин. на а\м школа Деловая волна, несколько детских садов. Расстояние от СПБ – 8 км, КАД – 6 км. Прямая продажа! Торг! Показы в любое удобное для Вас время! Полное юридическое сопровождение! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!