260 м² дом, 12 соток участок

Арт. 74591979 Предлагается к продаже новый, современный загородный дом с панорамным остеклением, площадью 260 кв.м, на участке 12 соток с готовым ландшафтом! Жить вблизи города в окружении соснового леса в одном из самых престижных и востребованных поселков Ленинградской области? Это реально! Дом расположен в элитном поселке – Охтинский парк, в его самой востребованной части. Этот дом отличный выбор для тех, кто ценит красоту природы, но не желает отказываться от комфорта городской жизни! В поселке создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного семейного отдыха: широкие асфальтированные дороги и пешеходные тротуары, детские площадки для разных возрастов, частный английский детский сад, спортивные площадки, кафе, площадка для дрессировки собак и многое другое. В 5 минутах от поселка расположен курорт Охта парк! Статусные соседи, однородное окружение! Работает профессиональная УК, закрытая территория и круглосуточная охрана (3 КПП) обеспечат безопасность вашего проживания. В территории поселка сохранен великолепный хвойный лес – с реликтовыми соснами, которые создают волшебную атмосферу и уникальный микроклимат. О ДОМЕ: Площадь дома -260 кв м. Год постройки - 2024. Дом построен из клееного бруса 200/250, на монолитной плите, кровля – мягкая черепица Икопал, большую площадь стен 1 этажа занимает роскошное панорамное остекление. Окна - Veko. По всему периметру дома сделана великолепная вечерняя подсветка. Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться! Просторный новый дом, в котором выполнена полная чистовая отделка, теплый водный пол, напольные радиаторы, межкомнатные и входные двери, освещение, все коммуникации. Пространство дома подкупает своей лаконичностью, элегантностью и воздушностью. Ничего лишнего! Панорамное остекление практически по всему периметру дома, второй свет в гостиной создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом! Планировка дома включает в себя: 1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая (22 км.м) с выходами на закрытую остекленную террасу и открытую террасу с навесом - здесь можно расположиться с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей. Продолжением кухни является гостиная (40 кв.м) с панорамными окнами и вторым светом (h потолка 5,5 м), а также каминной зоной. Кроме того, на этаже предусмотрены: прихожая, кабинет или гостевая спальня, гостевой санузел, постирочная, котельная. 2 этаж – представлен просторным холлом с выходом на балкон и зоной для отдыха, гардеробной (10 кв.м), просторной ванной комнатой 9 кв м. и 3 спальнями (20-22 кв.м). В доме выполнены все коммуникации – магистральный газ (котел De Dietrich), канализация, центральное водоснабжение, электричество 15 кВт, интернет оптоволокно. Инфраструктура Поселок расположен рядом с крупнейшим курортом - Охта парк - местом лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны , крупнейший современный СПА-центр (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс, более 6 ресторанов, детский развлекательный центр Индиго, детские развлекательные площадки с батутами, каруселям, прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, теннисные корты. Одна из лучших горнолыжных школ Ohtateam - работает круглый год! В 10 мин. от поселка расположены несколько частных школ: «Сверхновая» и Деловая волна, известные конно-спортивные клубы «Приор» и «Дерби». Расстояние от СПБ – 10 км, КАД – 8 км. Идеально для постоянного проживания! Прописка! Быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник! Жду Вас на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!