100 м² дом, 14,3 сотки участок

НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ! тёплый и уютный двухэтажный дом мансардного типа 2015 года постройки на участке 15 соток в д. Гауф Азовского района. Площадь дома 100 кв.м. Возможен дополнительный обоснованный торг при просмотре. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в 11-ом и 12-ом микрорайонах (Левый берег) г. Омска. На первом этаже: просторная кухня-гостиная 32 кв.м., спальня 14 кв.м, санузел 4,2 кв.м., гардеробная 2,3 кв.м., прихожая 6 кв.м., терраса 6 кв.м. Высота потолков 2,8 м. Сделан хороший косметический ремонт, установлены качественные межкомнатные двери. В гостиной панорамные окна. К одному из них прилегает терраса, на которой в тёплое время года можно устроить романтическую зону отдыха. Сан.узел совмещён, выложен качественной кафельной плиткой, установлена новая душевая кабина. Рядом расположена гардеробная, которую при необходимости можно переоборудовать под туалетную комнату. В прихожей установлены газовый котёл марки – NAVIEN и электросчётчик. Установлена новая качественная входная металлическая дверь. В доме центральное водоснабжение, канализация – септик на 6 кубов. Коммунальные платежи в летний период составляют 1 500 руб., в зимний – 3 000 руб. В доме сделана разводка электричества на 220 и 380 вольт. Полы первого этажа: утеплитель фирмы КNAUF в нахлёст при укладке в 4 слоя, сверху положена доска – 25 мм., подложка для ламината, фанера – 12 мм., утеплённый линолеум марки Адмирал Линкольн. На втором этаже черновая отделка, выполнены подготовительные работы. Установлено окно ПВХ и выведено электричество. Пол утеплён (утеплитель – KNAUF) в 3 слоя. Высота мансарды – 3,9 м. Крыша выложена металлочерепицей цвета ультрамарин. Фундамент ленточный, цоколь – 60 см. Высота дома в коньке – 7,5 м. Стены выложены из газобетонных блоков, армированных через ряд. Толщина стен – 40 см. Дом утеплён по технологии компании Сайдинг Инвест: утеплитель KNAUF – 50 см., направляющие – KNAUF, плёнка, обложен металлическим сайдингом Блок – Хаус белого цвета. Участок 15 соток в собственности. Имеет правильную прямоугольную форму. С трёх сторон огорожен металлическим профнастилом. Дом расположен на одной из центральных улиц поселка, вблизи от автомагистрали, что предоставляет возможность беспрепятственно подъехать к нему. В шаговой доступности есть озеро, где можно приятно провести время за рыбалкой. Дом расположен в посёлке с хорошо развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся администрация, школа, садик, Дом Культуры. В ста метрах есть остановка общественного транспорта: маршрут 103,163. Звоните, и мы организуем показ в удобное для Вас время. Безопасность сделки и помощь в оформлении ипотеки гарантируем. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик Номер в базе: 10788970. Код пользователя: 151835. Район: Гауф д.