26700 м², участок коммерческого назначения

Арт. 97827693 В продаже от собственника земельный участок с комплексом промышленных зданий под строительство дилерского центра/объектов торговли/производства/вся автомобильная тематика/деловое управление и другие. Возможна продажа части участка и зданий по согласованию с клиентом! Участок общей площадью 26700кв.м. Общая площадь капитальных зданий – 6014кв.м. Все коммуникации на участке: - Электричество 226кВт, возможно увеличение, рядом находится ПС 110кВ Либкнехта (свободно 46 МВА). - Прямой договор с Водоканалом на ВС-750 куб.м./мес, водоотведение 2858куб.м./мес. - Газоснабжение, собственная газовая котельная на 1,6 МВт. Разработан эскизный проект развития территории с площадью улучшений более 28000кв.м. Высотный регламент 40/43м. Градостроительная ситуация: - На данный момент территориальная зона ТИ-1-1, но утверждается новый проект ПЗЗ на 63 вида разрешенного использования, включающее: производственную деятельность, легкую/тяжелую промышленность, электронную промышленность, пищевую промышленность, деятельность СТО, деловое управление, объекты торговли, энергетика и другие (предоставим по запросу). Транспортная доступность: -3 прямых оформленных заезда: 1 с Полюстровского проспекта и 2 с Литовской улицы; - 2 станции метро в пешей доступности, в 450 м перспектива строительства Кольцевой линии метро. Арендный бизнес: - На данный момент участок и комплекс зданий сданы в аренду, что приносит ежемесячный доход 7500 000 руб/мес. Показы в любое удобное время!