263 м² дом, 26 соток участок

Прямая продажа трёхэтажного дома с фонтаном, баней и участком! ### Расположение Дом находится в 45 минутах езды от Санкт-Петербурга, в Приозерском районе, Петровское сельское поселение, деревня Варшко. В этом направлении расположены населённые пункты Петровское, Приозерск, Сосново, Мичуринское, Сапёрное. Рядом с домом находятся база рафтинга и активного отдыха "Кивиниеми", база отдыха "ЛосевоДа" в Лосево, парк Вуокса, веревочный парк и множество других интересных достопримечательностей и мест отдыха. ### Территория Дизайн территории выполнен с душой и значительными финансовыми вложениями. Вокруг дома проложены дорожки, создана целая экосистема с посаженными цветами и собственным прудом. Баня имеет два этажа с тремя комнатами и сауной с отдельной душевой кабиной. В доме 8 комнат, гараж, терраса и огромная веранда. Дом ранее принадлежал актёру Рудольфу Фурманову. Место обжитое, с интеллигентными соседями. Возможны переговоры по поводу мебели и техники в доме. ### Технические характеристики дома 1. Фундамент: ленточный из блоков и плиты перекрытия. 2. Полы: утеплённые, доска 50 мм шпунтованная. 3. Стены: брус 200х200, облицованный колотым декоративным кирпичом, внутри утепление и обшивка вагонкой. 4. Окна: заменены в 2022 году, профильная система BRUSBOX супер аэро 70 мм 5 к. 5. Крыша: утепление 200 мм, кровля металлочерепица Rannile (Финляндия), водосточная система Rannile, водостоки с крыши дома и бани наполняют водой пруд. 6. Отопление: радиаторы электрические Siemens, печь-камин. 7. Электричество: 3-фазное, 9 кВт, счётчик Каскад-301-МТ. 8. Водоснабжение: 2 колодца по 5 колец, фильтр грубой очистки, насосная станция Grundfos, гидроаккумулятор на 100 литров, система очистки питьевой воды. 9. Канализация: ёмкость септическая на 3 куба со стоком в участок, труба ПНД 50 мм. ### Технические характеристики бани 1. Фундамент: ленточный из блоков, плиты перекрытия. 2. Полы: утеплённые, доска 50 мм шпунтованная. 3. Стены: бревно 5x8, облицовка сайдингом. 4. Крыша: утепле