5 га, участок

Предложение для застройщиков. Отличный Земeльный учacтoк пoд cтроительствo Многоквартирных жилых домов, гостиниц, объектов торговли и иных проектов (зона Ж-3) в живoписнoм меcтe, нeдaлeкo oт города Зеленоградска Калининградской области по привлекательной цене! ВИДЕО по запросу. Объект: Четыре смежных земельных участка, в едином землепользовании. Общая площадь ЗУ: 5,0 Га (500 соток) Адрес: Калининградская область, г. Зеленоградск, пос. Сосновка. Согласно Решения Зеленоградского районного Совета депутатов от 17.07.2002 № 177, пос. Сосновка входит в состав (черту) г. Зеленоградска, при этом на картах остается поселком. Учаcток сухoй и рoвный, с отличными асфальтированными подъездными путями, чтo позвoлит вaм без пpоблeм нaчaть cтрoитeльcтвo . Инженерная инфраструктура, коммуникации: Электроснабжение: ТУ и договор технологического присоединения к сетям «Янтарьэнерго»; проект «Наружные сети электроснабжения» - реализован; КЛ и ТП на участке, разрешенная мощность 248 кВт/час. Транспортная схема: Для освоения, эксплуатации и обслуживания ЗУ введено в эксплуатацию «примыкание» к федеральной автомобильной трассе «Калининград-Храброво-Зеленоградск», с покрытием «асфальт», с возможностью въезда и выезда, в установленном порядке согласованы и установлены знаки для регулирования транспортного движения. Водоснабжение: ТУ нет, но в границах ЗУ проходит городской трассовый водопровод В1 ПЭ-250 мм, с согласованным разрешением на технологическую врезку. Газоснабжение: Пока на побережье газа нет, ТУ не выдаются. В случае решения Правительством вопроса по газу, ровно в 200 м от границы ЗУ по ул. Луговой проходит газопровод в.д. ПЭ 110. Инженерно-геологические изыскания: Проведены в 2021 г. ООО «ЛенТИСИз», вывод: «Исследуемая территория благоприятна для жилой застройки». Развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, и многое другое. - КН 39:05:011004:224 площадь 3,632 га - КН 39:05:011004:223 площадь 0,626 га - КН 39:05:011004:216 площадь 0,698 га - КН 39:05:011004:214 площадь 0,65 га Назначение 4-х земельных участков: Земли населённых пунктов. В марте 2021 года принят новый Генплан МО «Зеленоградский ГО», в соответствии с которым в отношении указанных ЗУ установлена функциональная зона «Жилая зона». Приказом Министерства Градостроит. политики № 329 от 26.07.2023 внесены изменения в ПЗЗ и в отношении указанных ЗУ установлена территориальная зона «Ж-3» – Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами. Земельные участки расположены в границах п. Сосновка г. Зеленоградска, на расстоянии 3-х километров до побережья Балтийского моря, и на расстоянии 1,8 км от Куршского залива. Отличное месторасположение:15 минут от города Калининграда, 5 минут от Балтийского побережья. Хорошие подъездные пути: асфальтированная дорога. Участок находится на возвышенности, сухой и правильной формы. Зеленоградск — самый популярный курорт среди местного населения и приезжих. Здесь будет построен новый туристический комплекс в рамках проекта «Пять морей». Согласно плану, рядом с объектом будут находиться развлекательный комплекс, аквапарк и гостиницы. Курорт будет открыт для туристов круглый год и станет частью проекта по созданию в России к 2030 году новых круглогодичных морских курортов, которые вместе будут принимать около 10 млн человек в год. Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество. Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже. - любая ипотека, на выгодных для Вас условиях; - работаю со всеми Банками и страховыми компаниями; - полное юридическое сопровождение сделок; - безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.) - выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки. - СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ. Оказываю профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости! Торг возможен только после просмотра. Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время. Арт. 75892815