210 м² дом, 7 соток участок

Продам! Предлагается к продаже красивый, уютный,современный дом, общей площадью 210 кв.м., в самом живописном месте Байкальского тракта!  ДНТ "Королок" находится на ухоженой, закрытой, освещаемой территории с хорошими, широкими подъездными путями. От Иркутска и до СНТ асфальт, ехать по хорошей дороге от города примерно 20 мин, на территории всего 24 участка, дома все новые, соседи проживают круглогодично, в 300 метрах находится залив реки Королок. Дом строили для себя, так что на материалах не экономили. Здесь в каждой детали чувствуется рука опытного строителя-собственника! Дом построен из автоклавного газобетона, толщиной 400мм марки D 500, стены возведены на утепленной монолитной плите, высотой 50см, под плитой снят плодородный слой и отсыпана подушка из щебеночно-песочной смеси, которая в последствии была утрамбована виброкатком для уплотнения грунта, двери и оконные проемы пролиты бетоном и проармированы, межэтажное перекрытие выполнено из бетона, на крыше металлочерепица,толщиной 0,5мм, установлены металлический водосток и снегоудержатели. Фасад дома выполнен по вентилирумой технологии, что обеспечивает эффективную теплоизоляцию и защиту от влаги, а также эстетический внешний вид. Вода- скважина 55м, 2 водонагревателя по 100 литров, электрокотел 9кВ, септик на 14 кубов, электрика вся ГОСТ- автоматы Шнайдер, счетчик не РИМ, соответственно отключить вас не смогут, разрешенная мощность 45кВт, свет официальный! В доме сделан качественный, современный ремонт в приятных тонах. Энергетика очень доброжелательная, уверена вы это почувствуете при просмотре.На первом этаже: кухня-гостиная, спальня, санузел,сауна и техническая комната с выходом в гараж. На втором этаже: 4 комнаты и санузел. Также в доме есть самый настоящий камин, который обогревает 2 этажа, поворотная лестница с подсветкой, новая кухня со всей встроенной техникой фирмы BOSCH, гараж на две машины,на участке сохранены вековые сосны. В общем, плюсы можно перечислять бесконечно, так как это все создает уют, чувство безопасности, уединения и комфорта. Новым собственникам остается вся мебель и техника!!! По документам все отлично, нет никаких обременений и осложнений, один взрослый собственник, никто не прописан, подходит любая форма оплаты!  Звоните!  Объект продает специалист по недвижимости Виктория Маланова.