154,6 м², 5-комнатная квартира

Арт. 73990714 Просторная, 2-сторонняя, фасадная квартира с эркером и лепниной на тихой 12-ой Красноармейской в доме с новым лифтом и огромными арочными окнами. Дамы и господа, представляю вам отличный универсальный вариант! Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в качестве вложения средств с получением моментального дохода, этот вариант для Вас: В данный момент квартира разделена на 6 студий, суммарный доход с аренды которых уже составляет порядка 150 тысяч в месяц. Последние несколько лет эта аренда не индексировалась, так что есть перспектива дохода в размере 180-200 тысяч в месяц. А это 12-13 лет окупаемости данного объекта (без учёта индексации). Учитывая количество учебных заведений в данной локации (Военмех, Архитектурный университет, Технологический институт, колледжи Медико-технологический, Кулинарный и Физической культуры, Высшее Военно-Морское училище, Академия полиции) - спрос на эти студии не упадёт НИКОГДА. Также, благодаря тому, что в квартире два входа, её можно разделить на две. Если же Вы находитесь в поиске интересной просторной квартиры с сохранившимися историческими элементами для семейной петербургской резиденции, этот вариант также Вам подойдёт: Квартира расположена на 4 этаже (есть лифт), это единственный этаж с арочными окнами в доме. В трёх комнатах сохранилась в отличном состоянии лепнина (КГИОП, документы в порядке). И в одной из комнат есть эркер. Окна выходят на Красноармейскую и в зелёный закрытый двор. Квартира правильной прямоугольной формы. Капитальная стена одна (помимо периметра). В 2017 году был произведён капитальный ремонт квартиры, усилены и заменены перекрытия, установлена новая проводка, коммуникации и сантехника. Было вывезено порядка 2 тонн строительного мусора. Парадный вход выложен метлахской плиткой, на потолке - лепнина. Рядом знаменитый лицей 281, школы 266 и 624, детские сады 109, 151, 115 и театры "На Неве" и "На Фонтанке" В 10 минутах ходьбы недавно открытый самый большой в Европе гастромаркет и фешенебельное пространство Vokzal 1853, гипермаркет Лента. Общий социальный статус данной локации неуклонно растёт благодаря уже возведённым клубным домам от RBI и целому комплексу, строящемуся на Лермонтовском проспекте. Также уже освоена территория рядом с Троицким собором для возведения премиального ЖК. Здесь безопасно: через дорогу - УМВД, Администрация района, неподалёку - часть Росгвардии. 1 собственник; Более 5 лет в собственности; Никто не прописан. Это всесторонне интересное предложение. Звоните, есть ещё очень интересные детали, чтобы рассказать :) Встречному агенту - бонус! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!