295 м² дом

🔥Предлагаем Вашему вниманию перспективный инвестиционный проект. Первый этаж 5ти этажного дома. Общая площадь 295м2, жилая площадь 232м3. Помещение целиком оформлено под коммерцию, что дает возможность прямого оформления на  гражданина РФ. Есть возможность сделать 5 квартир с отдельными входами по 47м2 каждая. Помещение ранее использовалось под кафе и магазин. При необходимости есть дополнительная возможность согласовать на уровне администрации строительство пристроек к дому, по типу лоджий. Для увеличения общей площади. Все коммуникации рабочие. Дом полностью заселен квартирами. 80% жильцов дома россияне. Расстояние до моря 500 метров. До Сухума 10 мин на авто. Рядом остановка общественного транспорта. В сезон в этом месте много отдыхающих, что дает привлекательную возможность сдавать помещения в посуточную аренду или организовать кафе или магазин. Квартиры расположенные на первых этажах многоэтажных домов, имеющие статус коммерческого объекта, легко оформляются на граждан РФ. В связи с этим пользуются наибольшим спросом при продаже. 📍Месторасположение Нижняя Эшера. Вблизи находятся чистые пустые пляжи, горячие источники. Средняя стоимость однокомнатной квартиры без ремонта в данном месте на состояние лето-осень 2024 года 2,5 млн руб. Для сравнения в 2023 году квартиры в этом доме продавались за 1,5 млн руб. 💰Стоимость объекта 5 млн руб. @semi010